Jump to content
Logo of Hoogveste B.V.

Hogebrugweg 11 A

1738JW Waarland • Noord-Holland

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.695

Photo Gallery

Hogebrugweg 11 A Waarland
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Vakantiewoning te koop op standplaats Polderparel Deluxe Luxe, duurzaam en geheel naar eigen wens samen te stellen € 469.500,- ex. btw (incl. meubels, airco, keuken en tegels) De Polderparel Deluxe is een stijlvolle vakantiewoning ontworpen voor acht personen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (waarvan één ensuite) en twee aparte toiletten. Ideaal voor gezinnen of groepen vrienden die samen willen genieten van rust, ruimte en comfort. De kavelgrootte is circa 300 – 500 m², de definitieve oppervlakte wordt nog door het kadaster ingemeten. Een uniek kenmerk van de Polderparel Deluxe is de mogelijkheid tot volledig maatwerk. U bepaalt zelf de indeling, materialen en kleuren, zodat de woning volledig aansluit bij uw persoonlijke smaak en wensen. (De foto's die u nu op de website ziet zijn een impressie.) In overleg met onze eigen hovenier kunt u ook uw tuinplan geheel naar wens samenstellen. De woning voldoet aan de BENG-normen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en is voorzien van zonnepanelen en een accupakket, wat zorgt voor een energiezuinige en duurzame leefomgeving. Met de optie voor een dippingpool creëert u bovendien uw eigen wellness-ervaring. (€ 30.000,- excl. BTW) Deze villa is niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor verhuur met een interessant rendement. Het object wordt exclusief btw en inclusief grond aangeboden — een unieke kans voor wie luxe, comfort en rendement wil combineren. Over Vakantierijk Waarland Vakantierijk Waarland, gelegen in het hart van Noord-Holland en op korte afstand van Alkmaar, biedt een unieke mix van rust, water en natuur. Het park ligt tussen de uitgestrekte polders en op slechts enkele minuten rijden van het strand. Met nieuwe accommodaties en moderne faciliteiten streven we ernaar elk verblijf comfortabel en luxe te maken, terwijl gasten genieten van de rust en charme van de natuurlijke omgeving. Het park is het hele jaar door geopend en biedt onder andere: - Een aanlegsteiger voor een pitstop op het water - Televisie en internetvoorziening - Een nieuw receptiegebouw - Binnenzwembad - Restaurant De Smaak van Waarland met terras aan het water (in aanbouw) - Diverse fiets- en wandelroutes - Was- en droogruimtes - Speelvelden en recreatiezones - Huisdiervriendelijke voorzieningen - Sloepverhuur - 24-uurs bereikbaarheid in noodgevallen Bij De Smaak van Waarland kunt u straks genieten van shared dining met uitzicht over het water. Of u nu komt voor een lunch, diner of borrel: de gerechten worden bereid met passie en lokale ingrediënten. Het ruime terras aan het water biedt de perfecte plek om te ontspannen, zelfs met de mogelijkheid om met uw eigen boot aan te meren. Parkinformatie Vakantierijk Waarland - Gehele jaar geopend (Indicatie parkkosten: Op aanvraag) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (vraag naar de mogelijkheden) Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
400 m²
Content
350 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-11-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.