Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Veluweweg 43 C

1738BD Waarland • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: REMAX Connect

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Veluweweg 43 C Waarland
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In het charmante en levendige dorp Waarland, op een unieke hoeklocatie, staat deze moderne en energiezuinige woning te koop. Deze instapklare woning uit 2024 biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een zeer duurzame woonervaring. Met een woonoppervlakte van 42 m² en een perceel van 76 m² is het een ideale plek voor starters of mensen die compact, maar compleet willen wonen. Bij binnenkomst valt direct het lichte en gezellige woonvertrek op. De ruimte is slim ingedeeld met een open keuken, waardoor het woongedeelte uitnodigt tot ontspannen en samenkomen. Dankzij de openslaande deuren aan de zijkant haal je op mooie dagen het buitenleven eenvoudig naar binnen. De woning beschikt over een voortuin op het westen, wat zorgt voor een zonnige plek vol sfeer en gezelligheid. Aan de achterzijde is er een praktische berging voor de fiets en andere spullen, terwijl een kleine bergzolder extra opbergruimte biedt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning is uitgerust met een warmtepomp, waardoor je volledig gasloos woont. Met dak-, vloer-, muur- en glasisolatie en maar liefst acht zonnepanelen in eigendom, draagt deze woning bij aan een duurzamere toekomst en profiteer je van lage energiekosten. Niet voor niets heeft de woning energielabel A+++. Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle slaapkamer en een keurig afgewerkte badkamer. De kunststof kozijnen rondom maken het onderhoudsvriendelijk, terwijl de ligging op de hoek extra privacy en lichtinval biedt. Waarland zelf is een heerlijke plek om te wonen. Op loopafstand zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: een supermarkt (Deka), de ambachtelijke warme bakkerij van Beemsterboer met meer dan 100 jaar geschiedenis, en bloemist Tamara voor kleurrijke boeketten. Ook voor mode zit je goed bij kledingwinkel Gewoon Simoon. Het dorpscafé is een geliefde plek in de buurt en staat bekend om zijn gastvrijheid en gezelligheid. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de actieve sportvereniging met uitstekend verzorgde accommodaties. Voor wie houdt van stadse gezelligheid liggen Schagen en Alkmaar op korte afstand, beide met een ruim aanbod aan winkels, terrassen en cultuur. Ook de kust is goed bereikbaar per fiets, en voor de fanatieke mountainbiker ligt het uitdagende parcours van Schoorl binnen handbereik. Openbaar vervoer is te vinden in Heerhugowaard, slechts tien autominuten verderop. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is slechts €10, wat bijdraagt aan het onderhoud van gezamenlijke voorzieningen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern, duurzaam en compleet thuis op een fijne plek met dorps karakter en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Heb je interesse in deze unieke kans in het hart van Waarland? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Richtprijs € 300.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
42 m²
Land area
76 m²
Content
158 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-10-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.