Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Grenenhout 3

2742NV Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Grenenhout 3 Waddinxveen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ontdek dit uitgebouwde huis met tuitgevel in Park Triangel! Ben je klaar om te verhuizen naar een instapklare woning? Dit huis aan de Grenenhout 3 is in 2022 gebouwd, voorzien van een prachtige tuitgevel en is he-le-maal af. Alles is tot in de puntjes verzorgd: keuken, badkamer, vloeren, wanden én de tuin. Dankzij de speelse indeling met de eetkamer aan de voorzijde en de lichte woonkamer aan de tuinzijde, voelt dit huis direct gezellig en ruimtelijk. Met een tuin op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en volop duurzame voorzieningen is dit een unieke kans! Dit huis is volledig gasloos en beschikt over een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling op de woonverdiepingen, zes zonnepanelen en een warmte-terugwininstallatie (WTW). Resultaat: energielabel A++++. De ligging is top: je woont in een gezellig hofje in de wijk Park Triangel, op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Gouweplein, scholen, sportvoorzieningen en het station. Via de A12 en A20 ben je ook zo onderweg. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en het groene wandelpark om de hoek. Indeling Je komt binnen via de hal met garderobe, meterkast (10 groepen met 3 aardlekschakelaars), toilet en trapopgang. De afwerking met zwarte deuren en trap is strak en modern. Ook het toilet is met zijn zwarte details helemaal van deze tijd. De warmtepomp en de 180-liter warmwaterboiler bevinden zich aan het einde van de hal in een vaste kast. Je komt de woonkamer binnen ter hoogte van de keuken. Aan de voorzijde vind je de gezellige eetkamer. Door deze indeling heb je het gevoel van een woonkeuken en je gedroomde tafel met 8 stoelen kan hier eenvoudig staan. Op de vloer ligt een stijlvolle pvc-vloer en de wanden zijn gesausd op renovlies (geldt voor het hele huis). De moderne keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Sesiuz kokend waterkraan, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en koel/vriescombinatie, ligt centraal in de woning. De 2,4 meter uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren en de lichte kleurstelling. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer en strakke wanden. Eerste verdieping Hier zijn twee slaapkamers (optie voor een derde) en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde ligt onder de karakteristieke tuitgevel en voelt daardoor extra ruim aan. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en heeft daardoor extra licht en ruimte. De badkamer is prachtig, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met zwarte details, brede wastafel met dubbele kraan, hangend toilet en dakraam. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vlizotrap kom je op de ruime zolder (ca. 17 m² op 1,5 meter hoogte). In de nok (ca. 2,6 m) is voldoende stahoogte. De ruimte biedt mogelijkheden om er – met een vaste trap – een extra slaapkamer te realiseren. Deze aanpassing bestaat uit het verplaatsen van de WTW-installatie, het afsluiten en verplaatsen van het trappengat, het plaatsen van een vaste trap en het afwerken van wanden en plafonds. Prijsindicatie: € 18.000,- (offerte beschikbaar via de makelaar). Tuin De achtertuin (ruim 9 meter diep) ligt op het zonnige zuidoosten en is fraai aangelegd met siergrind en siertegels. Verder vind je er een houten berging, erfafscheidingen, buitenkraan, elektra en verlichting. Je hebt een achterom én een eigen parkeerplaats direct achter de tuin op het gezamenlijke terrein. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 • Energielabel A++++ • 12 zonnepanelen • Bodemwarmtepomp met vloerverwarming én -koeling • Houten kozijnen met HR++ glas • Diepe tuin op het zuidoosten • Eigen parkeerplaats (groen onderhoud en bijdrage aan de VvE € 194,42 per jaar) • Gelegen in de populaire wijk Park Triangel • Oplevering in overleg Deze woning combineert duurzaamheid, sfeer en comfort met een bijzondere uitstraling dankzij de tuitgevel. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging — we laten je dit mooie huis graag zien! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
135 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.