Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Koningin Wilhelminasingel 9

2741VZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Koningin Wilhelminasingel 9 Waddinxveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassende eengezinswoning heeft een speelse indeling en onderscheidt zich door de mooie ligging aan een rustige straat met vrij uitzicht over een singel. Bovendien beschik je bij dit huis over een ruim perceel en een bovengemiddeld royale tuin. De woning is goed onderhouden, heeft een doorzon woonkamer, ruime open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een bergvliering. Het genoemde woonoppervlak heeft betrekking op de begane grond en eerste verdieping, de bergvliering is niet mee geteld. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum KW-Plein, basisscholen en openbaar vervoer. Er is volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je bij de centraal geplaatste voordeur. Je komt binnen in een zeer royale hal met hier de rechte trap naar de verdieping, de meterkast en het toilet. Het toilet beschikt over een vrij hangend closet, een fontein en is geheel betegeld. Vanuit de hal is er rechtstreeks toegang naar de woonkamer en naar de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer kun je met een deur rechtstreeks naar de keuken. De keuken heeft een rechte opstelling van het keukenblok en is met 8,50m² oppervlak heel ruim. Er zijn twee inbouwkasten in de keuken aanwezig. Het gezamenlijk oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt circa 32,00m². Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van een inbouwkast. In een van de slaapkamers is een wasmachineaansluiting aanwezig. Verder is er een badkamer en apart toilet. De badkamer is geheel betegeld en heeft een douchehoek en wastafel. Vanuit de badkamer is een balkon bereikbaar. Tweede verdieping Vanaf de overloop is met een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Op deze vliering is de CV-combiketel gemonteerd. Er is lichtinval via twee Velux dakramen. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat en langs de randen zijn borders met vaste beplanting. Door de lengte van maar liefst 14,40 meter heb je van de ochtend tot in de avond de zon in de tuin. Achterin de tuin staat de ruime stenen berging. Er is een achterom aanwezig. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm gemonteerd. De voortuin is eveneens grotendeels voorzien van straatwerk. Bijzonderheden De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen. Elektrisch bediend zonnescherm voor en achter. Elektrisch bediend rolluik bij slaapkamer aan voorzijde. CV-combiketel bouwjaar 2013. Riolering in achtertuin vernieuwd in 2016. Dakpannen vernieuwd ongeveer 5 jaar geleden. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024. Begane grondvloer uitgevoerd in beton, tussenvloeren hout. Huidig afgegeven energielabel E. Royaal perceel met bovengemiddeld grote tuin. Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. Ligging: De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingverkeer midden in Waddinxveen met heerlijk vrij uitzicht over een singel aan de voorzijde. Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. De woning ligt precies tussen de winkelcentra Luifelbaan en KW-Plein, beiden op loopafstand, zo is er onder meer een supermarkt om de hoek. Ook basisscholen en speeltuin zijn in de directe nabijheid te vinden, evenals een trein- en busstation. Afmetingen: Woonkamer 6,80 x 3,50m (23,80m²) Keuken 3,00 x 2,72m ( 8,50m²) Hal 2,31 x 2,73m ( 8,00m²) Slaapkamer 1 4,19 x 3,49m (14,70m²) Slaapkamer 2 2,51 x 2,39m ( 6,00m²) Slaapkamer 3 4,19 x 2,72/1,78m ( 9,00m²) Badkamer 2,72 x 1,02m ( 3,00m²) Balkon 3,03 x 1,16m ( 3,20m²) Berging 2,89/1,95 x 3,00m ( 7,20m²) Achtertuin 14,40 x 6,55m (94,00m²) Voortuin 4,00 x 6,55m (23,00m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
176 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.