Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Laan van Hout 23

2742NW Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.437

Photo Gallery

Laan van Hout 23 Waddinxveen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Aan de Laan van Hout 23 in Waddinxveen staat deze stijlvolle en perfect afgewerkte tussenwoning met dwarskap en een royale woonoppervlakte van circa 144 m². De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk en combineert een modern ontwerp met een hoogwaardige afwerking. Strakke lijnen, grote raampartijen en een energiezuinig karakter maken dit huis de ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen. Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de lichte en open indeling. De entree geeft toegang tot een separaat toilet en handige bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, een echte blikvanger. Hier vindt u luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, oven, ingebouwd koffiezetapparaat, BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, wijnkoeler en vaatwasser. De greeploze kasten en het strakke werkblad worden prachtig geaccentueerd door een witte tegelwand in visgraatpatroon. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. De royale woonkamer is afgewerkt met een elegante visgraatvloer en een moderne wandafwerking. Dankzij de grote schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en loopt u zo de achtertuin in. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Via de trapopgang bereikt u de bovenverdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie sfeervolle slaapkamers, allemaal met veel licht en een rustige uitstraling. De badkamer is een echte eyecatcher: modern en luxe, met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en fraaie betegeling. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig, dat extra comfort biedt. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Grote dakramen zorgen voor een fijne lichtinval. Tevens is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installatie. De nette afwerking en de royale opzet maken deze verdieping bijzonder veelzijdig. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van een strak terras en groen en biedt volop privacy. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele lounge- of eethoek. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Er is een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 144 m² • Energiezuinig en modern afgewerkt • Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers en een complete, luxe badkamer • Hoogwaardige afwerking met visgraatvloer en strakke wanden • Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en eigentijdse stijl. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de moderne sfeer van Laan van Hout 23 in Waddinxveen. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
139 m²
Content
534 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.