Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Waddinxveen

Mauritslaan 3

2741CD Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Mauritslaan 3 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Mauritslaan 3 in Waddinxveen staat deze instapklare eengezinswoning van ca. 105 m² woonoppervlakte met een strakke, onderhoudsvriendelijke voortuin, doorzon-woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping én een volwaardige zolderverdieping met dakkapel. De diepe, fraai bestrate achtertuin met stenen berging en achterom grenst aan het groen, waardoor u veel privacy ervaart. Een praktisch ingedeelde woning met lichte afwerking, eigentijdse materialen en een verzorgde uitstraling, ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen! Begane grond: Via de nette voortuin met grootformaat siertegels in een grijs-wit dambordpatroon bereikt u de entree. In de hal vindt u de trapopgang, een handige trapkast en het separate toilet. De woonkamer is een prettige doorzonruimte met een groot raam aan de voorzijde en een doorgelegde vloer in warme licht-eiken houtlook, de wanden zijn strak afgewerkt. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek bij de straatzijde en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne, landelijke stijl, witte kaderfronten met greeplijsten, deels met glazen vitrinedeuren, gecombineerd met een donker werkblad. De L-opstelling biedt veel kastruimte en is voorzien van o.a. inductiekookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit het eetgedeelte kijkt u fraai de achtertuin in en is er toegang naar buiten! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn licht afgewerkt en praktisch in te delen. Op deze verdieping ligt een doorlopende vloerafwerking en zijn diverse kasten/bergruimtes aanwezig. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingedeeld met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor mechanische ventilatie. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Dankzij de brede dakkapel aan de voor- en achterzijde is hier een volwaardige extra (slaap)kamer gecreëerd. Op de overloop staat een keurig weggewerkte wasopstelling met wasmachine en droger onder een maatwerkblad en een extra spoelbak, ideaal als wasruimte. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte. Tevens treft u hier de opstelplaats van de techniek. Tuin: De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grootformaat betontegels in moderne grijstinten. Langs de schutting is een groene strook met beplanting en klimhulp aangebracht; achterin staat een stenen berging met dubbele deur, perfect voor (bak)fietsen en gereedschap. Een achterom maakt de tuin goed toegankelijk. Door het achterliggende groen ervaart u rust en privacy, een fijne plek om de hele dag door buiten te zitten! Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Doorzon-woonkamer met veel lichtinval • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping + ruime zolderkamer met dakkapel aan beide kanten • Verzorgde, onderhoudsarme voor- en achtertuin • Stenen berging in de achtertuin en achterom • Rustige, groene ligging; voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid • Strak afgewerkt Kortom, zoekt u een instapklare, lichte gezinswoning met vier (slaap)kamers, grote tuin en een fijne, groene ligging? Mauritslaan 3 laat zich graag door u bezichtigen! Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden. - Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico's verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
153 m²
Content
349 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ferroli Agpo HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.