Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Meidoornstraat 14

2742XL Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 4.744

Photo Gallery

Meidoornstraat 14 Waddinxveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET RUIMTE, POTENTIE EN EEN HEERLIJK DIEPE TUIN IN DE BOMENWIJK Welkom aan de Meidoornstraat in Waddinxveen. In de geliefde en kindvriendelijke Bomenwijk staat deze nette eengezinswoning die comfortabel wonen combineert met verrassend veel uitbreidingsmogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling, fijne lichtinval en een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met drie volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin van circa 14 meter en een zolder die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra woonruimte, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra ruimte en potentie zoeken. Hier woon je niet alleen fijn, maar investeer je ook in de toekomst. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier betreed je de lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van gestucte wanden en warme houten accenten. De ruimte is prettig van formaat en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van onder andere een ingebouwde oven. Aansluitend vind je een verrassend ruime voorraadkast met niveauverschil, ideaal voor extra opslag. Via de bijkeuken bereik je de tuin. Hier zijn tevens de wasmachine en droger opgesteld. Op de begane grond bevindt zich daarnaast de badkamer, compleet uitgevoerd met inloopdouche, wastafel en toilet. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime overloop met een tweede toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn flexibel in gebruik en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en verzorgd afgewerkt. Dankzij de houten details is hier op een natuurlijke manier een praktische kast-/opbergruimte gecreëerd, wat de kamer een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte beschikt momenteel niet over een dakraam of dakkapel en wordt daarom niet meegerekend als officieel woonoppervlak. Echter biedt deze verdieping enorm veel potentie. Met een nokhoogte van maar liefst 2,59 meter en circa 18 m² gebruiksoppervlak vanaf 1,5 meter hoogte, is dit een volwaardige ruimte die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Hier ligt een mooie kans om het woonoppervlak uit te breiden naar circa 96 m². Tuin De achtertuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Met een diepte van circa 14 meter ervaar je hier volop ruimte en vrijheid. De ligging op het noordoosten zorgt ervoor dat je al in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezelligheid. Achterin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra en er is een praktische achterom aanwezig – ideaal voor fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1948 - Woonoppervlakte ca. 78 m² (uitbreidbaar tot ca. 96 m²) - Zolder met nokhoogte van 2,59 meter en ca. 18 m² potentieel - Drie volwaardige slaapkamers - Twee toiletten - Kunststof kozijnen met HR++ glas - CV-ketel uit 2017 - Energielabel C - Diepe achtertuin van ca. 14 meter (noordoost) - Houten berging met elektra en achterom - Parkeren voor de deur - Oplevering in overleg (voorkeur juni) Locatie De woning is gelegen in de populaire Bomenwijk, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Waddinxveen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting onder andere Gouda, Rotterdam en Den Haag eenvoudig bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich speelvoorzieningen en groen, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. BEZICHTIGING INPLANNEN? Ben je op zoek naar een nette gezinswoning met een diepe tuin én de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren? Dan is deze woning aan de Meidoornstraat absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne woning! Bij deze woning wordt het volgende opgenomen: Ouderdomsclausule: in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper niet aansprakelijk is voor eventuele gebreken die voortkomen uit de ouderdom van de woning. Koper wordt geacht hiermee bekend te zijn en dit bij de aankoop mee te wegen. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

2,78%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
159 m²
Content
328 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.