Residents
35.525
Last year: 2026
Molenring 115
2741MZ Waddinxveen • Zuid-Holland
Under consideration
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 3.629
Photo Gallery
Description
Deze aantrekkelijke gezinswoning biedt heerlijk veel ruimte. Door de uitgebouwde entree is het ruim binnenkomen. De zitkamer met woonkeuken heeft een gezamenlijk oppervlak van ongeveer 40,00m² en er zijn 4 prima formaat slaapkamers op de verdiepingen. De woning kent een speelse indeling op alle woonlagen en is goed onderhouden. Door diverse verduurzaming beschikt de woning over energielabel A. Wonen aan de Molenring betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt op korte afstand van winkelcentrum Gouweplein en nabij tal van voorzieningen. Indeling Je komt de woning binnen in een ruime hal. Hier bevindt zich direct rechts het toilet en de meterkast met moderne groepenkast heeft hier ook zijn plek. Het toilet (vernieuwd in 2009) is verzorgd, heeft een staand closet en fontein en is gedeeltelijk betegeld. De trap naar de verdieping is afgesloten met een deur, waardoor warmteverlies naar boven beperkt wordt. Links daarvan is de deur naar de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Vanuit het zitgedeelte kijk je leuk vrij uit over de straat. Er is een praktische trapkast in een hoek van de woonkamer aanwezig. De L-vormig opgestelde keuken bevindt zich aan de achterzijde. Een korte muur met daarin een opening geeft de afscherming tussen zitgedeelte en keukendeel. De keuken is geplaatst in 2008 en is voorzien van diverse apparatuur. Recent is de vaatwasser en koel-/vriescombinatie vervangen. Verder beschikt de keuken over een keramische kookplaat, afzuigschouw, oven en magnetron. Er is een kleine hal gemaakt naar de tuindeur toe. Daarmee is er een handige plek om jassen en schoenen kwijt te kunnen bij binnenkomst via de achterom en blijft de warmte in de wintermaanden in huis. De begane grondvloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Deze functioneert als bijverwarming. Eerste verdieping In het midden van deze verdieping is er een ruime overloop met de open trap naar de tweede verdieping. De van oorsprong 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote masterbedroom. Deze heeft dan ook een oppervlakte van circa 19,00m². De slaapkamer aan de voorzijde is ook heerlijk ruim en heeft een vaste inbouwkast. Bovendien kun je vanuit deze kamer naar het heerlijk zonnige dakterras. Alle raamkozijnen zijn op deze verdieping voorzien van rolluiken, zodat de kamers goed verduisterd kunnen worden. Bovendien houdt het warmte buiten op zomerse dagen. De moderne, geheel betegelde badkamer is centraal geplaatst en in 2015 vernieuwd. Er is een breed meubel met daarop twee aparte wastafels en boven de wastafels hangt een spiegelkast met verlichting. Verder beschik je hier over een douchecabine, een vrij hangend closet en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bij dit type woning ook net anders dan bij de meeste woningen. In het midden bevindt zich de voorzolder met de technische ruimte. Er is op deze plek een wasmachineaansluiting, de cv-combiketel is hier geplaatst en de mechanische ventilatie-unit. Heel praktisch is de wastafel die hier gemaakt is. Er zijn twee slaapkamers op deze verdieping. Het oppervlak waarbij de stahoogte meer dan 1,50 meter is, bedraagt respectievelijk 7,80m² en 9,00m². De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Onder de schuine kap is op meerdere plekken praktische bergruimte aanwezig. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en bied in de zomer een mix van zon en schaduw. Een groot deel is voorzien van klinkerbestrating en er zijn ook borders met beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke is voorzien van elektra. Aan de achtergevel van het huis is een zonnescherm aanwezig en ook een buitenkraan ontbreekt niet. Natuurlijk is er ook een achterom aanwezig. De voortuin heeft een combinatie van siertegels en beplanting. Ook hier is een buitenkraan aanwezig en er is een stopcontact aangebracht. Bijzonderheden Geheel voorzien van dubbel glas. Daken na geïsoleerd, zowel het platte dak als het schuine dak. Bodemisolatie in kruipruimte aangebracht. Voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Energielabel A. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 (balkonhek in 2020). Kozijnen op tweede verdieping uitgevoerd in kunststof. Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2023. Woning voorzien van diverse zonwering; hand bediend zonnescherm en een rolluik op begane grond en drie rolluiken op de eerste verdieping. Badkamer vernieuwd in 2015. De woning beschikt over betonnen vloeren op alle drie de woonlagen. De begane grondverdieping is uitgevoerd met vloerverwarming, welke functioneert als bijverwarming. Aanvaarding: in overleg, indicatie juli 2026. Ligging: Deze woning ligt aan een rustige weg in de Oostpolderwijk met slechts aan een zijde van de straat bebouwing, waardoor je hier veel vrijheid ervaart. Het winkelcentrum Gouweplein, gezondheidscentrum, een basisschool en middelbare school zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het treinstation is maar een klein stukje lopen of fietsen en dat geldt ook voor diverse sportvoorzieningen. Vanuit de woonwijk is er een goede en snelle verbinding met de snelwegen A12 en A20 en ben je snel in Gouda. Er is openbare parkeergelegenheid voor de deur. Afmetingen: Entree 2,93/1,54 x 2,44m ( 5,60m²) Woonkamer 5,16/4,19 x 5,17m (23,70m²) Keuken 5,16 x 3,82m (17,00m²) Hal achterzijde 2,02 x 1,50m ( 2,75m²) Slaapkamer 1 5,16 x 3,71m (19,15m²) Slaapkamer 2 4,21 x 2,96m (13,40m²) Dakterras 3,14 x 2,78m ( 8,70m²) Badkamer 2,08 x 2,07m ( 4,30m²) Slaapkamer 3 3,25 x 2,76m ( 9,00m²) Slaapkamer 4 2,82 x 2,76m ( 7,80m²) Tuin 9,65 x 5,32m (51,00m²) Berging 2,88 x 2,22m ( 6,40m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 124 m²
- Land area
- 125 m²
- Content
- 429 m³
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 51 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Waddinxveen
Explore Waddinxveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.
Average WOZ
EUR 417.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.024
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Education level
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.157
Label C
3.470
Label B
2.013
Label D
1.251
Label A+++
1.118
Label E
1.071
Label F
502
Label G
440
Label A++++
425
Label A++
266
Label A+
152
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricity: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricity: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricity: 3.530
Business activity in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Total number of company establishments: 4.420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.
Frequently asked questions about living in Waddinxveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer houses in Waddinxveen
View more homes in this location.
-
- Available
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 199 m²
- Land area
- 407 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 109 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 136 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 126 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
