Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Noorderlicht 35

2743MW Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Noorderlicht 35 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern gelijkvloers wonen in “Plasrode” – luxe appartement met garage en daktuin Aan de rand van Waddinxveen, in de moderne en geliefde woonwijk “Plasrode”, bieden wij dit ruime en keurig afgewerkte appartement op de begane grond te koop aan. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en luxe ogend appartementencomplex (slechts 7 woningen per blok) met een chique uitstraling. U parkeert in de afgesloten parkeergarage en bereikt uw woning via de verzorgde entree met lift. Iedere verdieping telt slechts twee appartementen, wat zorgt voor rust en privacy. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 107 m² en beschikt over twee balkons: één van circa 10 m² op het noordwesten en één van circa 9 m² op het zuidwesten. Vanaf beide balkons heeft u een fraai uitzicht. Indeling Indeling: Via het afgesloten portiek komt u binnen in de centrale hal met trappenhuis en lift. De woning zelf heeft een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Links vindt u de lichte woonkamer met open keuken, rechts de slaapkamers en het sanitair. De woonkamer van circa 33 m² is royaal en heeft een prettige lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel voor zes personen. Via de woonkamer bereikt u het half inpandige terras. Het tweede balkon is bereikbaar via de slaapkamer aan de westzijde. De open keuken staat in L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en magnetron. De houtlook kastfronten combineren mooi met het donkere composiet werkblad. De centrale hal biedt toegang tot het separate toilet, de technische ruimte en de ruime badkamer. Deze is ingericht met een comfortabel ligbad, een riante inloopdouche en is afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. In de technische ruimte vindt u de warmtepomp, de aansluitingen voor wasmachine en droger, en handige opbergruimte met legplanken. Dankzij de warmtepomp heeft het appartement vloerverwarming in alle vertrekken en zijn er geen radiatoren aanwezig. Bovendien zorgt het systeem in de zomer voor verkoeling. Dat betekent comfort én een lagere energierekening – ook omdat er geen gasaansluiting meer is. De twee slaapkamers zijn ruim (ca. 10,6 m² en 19,3 m²), voorzien van grote ramen en een nette vloerafwerking, net als de rest van het appartement. Kelder: De parkeerkelder is bereikbaar met de lift. Hier beschikt u over een eigen parkeerplaats en een privéberging van ruim 6 m². Ligging: Gelegen in de wijk “Plasrode”, op korte afstand van supermarkt, apotheek, winkels, sporthal en buurthuis. Ook de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden Bijzonderheden: • Gelegen in het meest rechtse appartementenblok van drie blokken • Slechts 7 appartementen per blok, totaal 42 parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Verzorgde daktuin op het parkeerdek • Energielabel A+ • Oplevering in overleg, snel beschikbaar • Bouwjaar: 2013 • Woonoppervlak ca. 107 m² • Balkons ca. 19 m² in totaal • Inhoud: ca. 425 m³ • VvE-bijdrage: € 290 per maand Benieuwd hoe dit appartement er van binnen uitziet? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.