Jump to content
Logo of Makelaarsland

Notenhout 47

2742PW Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 5.645

Photo Gallery

Notenhout 47 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

***** NOTENHOUT 47 TE WADDINXVEEN – WIJK PARKRIJK – PARK TRIANGEL ***** Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in een sfeervolle hoekwoning met karakter! Deze in 2024 opgeleverde woning combineert de charmante uitstraling van de Engelse cottagestijl met het comfort en de duurzaamheid van nu. Gelegen op een royaal perceel van 251 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van ca. 138 m², een eigen parkeerplaats én een zonnige tuin rondom, is dit een ideale gezinswoning op een prachtige plek in de populaire wijk Parkrijk (Park Triangel). De woning valt direct op door de fraaie geveldetails en de karakteristieke ramen met glasroeden, die zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Achter deze charmante gevel schuilt een modern en uitstekend afgewerkt woonhuis, volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A++++. Dankzij de warmtepomp, 12 zonnepanelen, triple glas en volledige vloerverwarming woon je hier energieneutraal, wat resulteert in zeer lage energiekosten bij gemiddeld gebruik. De ligging in Parkrijk is bijzonder aantrekkelijk. Omringd door groen, water en de ecologische Vredenburghzone woon je hier in alle rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen 10 minuten fiets je naar winkelcentrum Gouweplein en het NS-station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand, met een directe treinverbinding richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Ook met de auto ben je uitstekend bereikbaar via de A12, A20 en N219. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met volop speelmogelijkheden in het centrale park en de ‘groene huiskamers’ in de buurt. Daarnaast bevinden meerdere basisscholen en kinderopvang zich op loopafstand. Het straatbeeld blijft rustig en verzorgd dankzij de ondergrondse afvalinzameling. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met moderne toiletruimte en een ruime praktische trapkast met warmtepomp. De plavuizenvloer loopt door in de lichte, uitgebouwde woonkamer en open keuken. De woonkamer is maar liefst 1.20 meter uitgebouwd en dankzij de zijramen en meerdere openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin heerlijk licht. De open keuken is voorzien van aansluitingen voor onder andere een vaatwasser en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Eerste verdieping: Overloop met separate moderne toiletruimte. De ruime, licht betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, designradiator en een groot Velux dakraam. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping telt drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en twee Velux dakramen, een slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en zijraam en een speelse derde slaapkamer aan de voorzijde met karakteristieke opbouw. Tweede verdieping: Grote open zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, met de warmte-terugwininstallatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte biedt volop bergruimte en mogelijkheden. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met een gunstige ligging op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De achtertuin (ca. 13.00 x 7.60 meter) is voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 3.20 x 2.36 meter), ideaal voor fietsen en opslag. De gehele onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een beregeningssysteem. Parkeren: Eigen parkeerplaats op het mandelig terrein (nr. 269), inclusief reeds aanwezige kabel voor een laadpaal. Daarnaast is parkeren in de directe omgeving goed mogelijk. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 19,- Levensloopbestendig wonen mogelijk: De woning kan zeer eenvoudig levensloopbestendig worden gemaakt. Door de uitzonderlijk brede en ruime woonkamer is er voldoende ruimte om een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Ook is er een voorbereiding voor een badkamer op de begane grond aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024 - Energielabel A++++ (energieneutraal wonen) - Woonoppervlakte ca. 138 m² - Perceel ca. 251 m² eigen grond - Hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin - Uitgebouwde woonkamer - Verwarming via warmtepomp - Volledig voorzien van triple glas en vloerverwarming - 12 zonnepanelen - Tuin is voorzien van beregeningssysteem - Levensloopbestendig wonen eenvoudig te realiseren - Voorbereiding voor badkamer op de begane grond aanwezig - Eigen parkeerplaats met kabel voor laadvoorziening Oplevering: in overleg Een moderne, duurzame en sfeervolle woning op een toplocatie waar comfort, ruimte en groen perfect samenkomen. Hier woon je helemaal klaar voor de toekomst!

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,04%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
251 m²
Content
554 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.