Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Sniepweg 49

2742AT Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Woongoed Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Sniepweg 49 Waddinxveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Sniepweg 49, Waddinxveen Verrassend ruime tussenwoning met gloednieuwe badkamer en riante garage! Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning op een centrale maar rustige locatie? Welkom op de Sniepweg 49. Deze woning biedt met een woonoppervlakte van 121 m² en een inhoud van 425 m³ opvallend veel leefruimte. Gelegen op een perceel van 169 m², beschikt dit huis over een moderne afwerking en een zeer royale garage achterin de tuin. Indeling Je komt binnen via de verzorgde voortuin. In de royale hal vind je de meterkast, de trapopgang, een trapkast en een moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet. De lichte doorzon-woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een keurige laminaatvloer. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, magnetron en koel/vrieskast. Vanuit de keuken kom in een aangebouwde voorentree, die je vervolgens toegang geeft tot de fraaie achtertuin. De entree kan goed gebruikt worden als garderobe of bijvoorbeeld als bijkeuken met een extra koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft je toegang tot drie (voorheen 4) slaapkamers. De indeling is hier slim aangepast: de voormalige badkamer tussen de slaapkamers in wordt nu gebruikt als praktische wasruimte. De hoofdbadkamer is vorig jaar volledig vernieuwd en is een plek om heerlijk te ontspannen, compleet met een ligbad, een moderne inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. Noemen we dit niet toevallig hotelchique? De drie slaapkamers zijn resepectievelijk 212 x 234 cm, 378 x 331 cm en 331 x 358 cm groot. En de twee laatstgenoemde kamers hebben beide een vaste kast. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolder. Hier vind je een mooie, ruime overloop met de cv-opstelling en genoeg plek voor bijvoorbeeld je eigen werkplek. Daarnaast is er een grote vierde slaapkamer, die dankzij de woningbrede dakkapel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Onder de schuine kap van het huis zijn bergschotten gemaakt, zodat koffers en de kerstspullen ook opgeruimd kunnen worden. Tuin Garage en tuin: De achtertuin is keurig onderhouden en biedt toegang tot de grote garage van bijna 26 m². Dit is een ideale plek voor de klusser of voor extra opslag: de garage is bereikbaar via het achterpad en heeft een vliering, een wateraansluiting en elektra. Bijzonderheden Je woont hier heerlijk rustig aan een doodlopende straat met vrij uitzicht over plantsoenen. Toch heb je alles bij de hand: op loopafstand vind je winkelcentrum 'Gouweplein', basisscholen, het Coeneceop College en het openbaar vervoer (bus en trein). Het Gouweplein heeft een veelzijdig én compleet aanbod. Naast de mode, lifestyle en dagelijkse boodschappen winkels een aanbod van horeca. Ook de uitvalswegen naar Utrecht, Rotterdam en Den Haag bereik je binnen no-time. De belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlakte 121 m², inhoud 425 m³. • Perceeloppervlakte 169 m². • Badkamer volledig vernieuwd in 2025. • Garage van bijna 26 m² met vliering, water en elektra. • Volledig voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. • 4 riante slaapkamers • Veel bergruimte onder de schuine kap • Central ligging tov winkels en openbaarvervoer • Parkeerruimte voor de deur en in de garage Bekijk zeker de fotopresentatie en woonvideo voor een volledig beeld. Ben je enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtiging. De overdracht vindt plaats in overleg met de verkopers, juli 2026. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de grootste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie is enkel bedoeld voor de presentatie van het object en geldt uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
169 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.