Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Sparrengaarde 20

2742DM Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Sparrengaarde 20 Waddinxveen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis: Zeeën van ruimte en modern wooncomfort Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen en waar elk gezinslid een eigen plek vindt? Deze verrassend royale hoekwoning combineert modern wooncomfort met een ongekende hoeveelheid ruimte. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer en luxe; de begane grond is volledig gemoderniseerd met een stijlvolle PVC-vloer inclusief vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer met gashaard nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de royale woonkeuken het kloppende hart van het huis vormt. Dankzij de praktische hal aan de achterzijde blijft de kou buiten en de garderobe netjes uit het zicht. Wat deze woning uniek maakt, is de indeling op de bovenverdiepingen. Met maar liefst zeven volwaardige slaapkamers, mede dankzij de dubbele dakkapellen op de zolderverdieping, is dit een ideaal domein voor grote gezinnen of een combinatie van wonen en werken. Ook aan de toekomst is gedacht: met een gunstig energielabel en 15 zonnepanelen woont u hier aangenaam duurzaam. Buiten geniet u van een diepe achtertuin op het zonnige westen, terwijl de vrije ligging aan een parkeerplein zorgt voor volop parkeergelegenheid voor de deur. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met het Gouwebos, scholen en het treinstation (richting Gouda en Alphen aan den Rijn) om de hoek, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, ruimte en een centrale locatie. Deze woning heeft een woonoppervlak van 143m² en is voorzien van 15 zonnepanelen. Het perceel waarop de woning is gelegen is 171m2 groot. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde afwerking van de woning. De lichte ontvangsthal biedt plaats aan de trap naar de verdieping, de uitgebreide meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte. Dit toilet is stijlvol afgewerkt met een wandcloset, fonteintje, urinoir en een karakteristieke Italiaanse tegelvloer. Vanuit de hal stapt u de royale woonkeuken binnen. Dit is het kloppende hart van het huis; een plek waar met gemak een grote eettafel past voor gezellige diners met vrienden of familie. De keuken in hoekopstelling is niet alleen ruim qua opbergmogelijkheden, maar ook technisch volledig up-to-date. Op de oven na is alle apparatuur — waaronder een inductiekookplaat, Quooker en vaatwasser — is de afgelopen jaren vernieuwd. Praktisch detail: onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast waar ook de unit voor de vloerverwarming is weggewerkt. Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek. De centrale gashaard, geflankeerd door op maat gemaakte kasten, zorgt hier voor een warme en huiselijke ambiance. Via een slimme een tweede hal houdt u de kou buiten en creëert u een ideale plek voor de jassen en schoenen van het gezin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Uniek aan deze kamer is de directe verbinding met een extra ruimte onder de schuine kap. Dankzij het dakraam is dit de perfecte lichte werkplek aan huis, maar u kunt de ruimte natuurlijk ook inrichten als luxe inloopkast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Voor een optimaal binnenklimaat zijn de grootste kamers aan zowel de voor- als achterzijde uitgerust met airconditioning die kan koelen én verwarmen. De centraal gelegen badkamer is weliswaar iets ouder, maar verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. U bent hier van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij de kunststof dakkapellen met HR++ glas aan weerszijden van de woning, is hier enorm veel extra leefruimte ontstaan. De dakkapellen zijn bovendien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor extra privacy en isolatie. Op deze verdieping bevinden zich nog eens vier kamers, waardoor de woning in totaal over een indrukwekkend aantal slaapvertrekken beschikt. Een van de kamers aan de achterzijde fungeert tevens als praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine, droger en de Remeha CV-ketel (2020). Is de slaapkamer aan de voorzijde is ook een airco-unit aanwezig om de temperatuur het hele jaar door aangenaam te houden. Heeft u nog meer opslagruimte nodig? Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder in de nok van het dak. Tuin De grote achtertuin is gelegen op het westen; een zonovergoten plek waar je bijna de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel volledig bestraat. De grote veranda is perfect voor sfeervolle zomeravonden. Dankzij de zijtuin is de tuin goed bereikbaar. Maar ook via de achtergelegen poort is de tuin bereikbaar. In de tuin is een ruime berging voor het opbergen en plaatsen van fietsen. Bijzonderheden Modern wooncomfort in een groene, kindvriendelijke omgeving Bent u op zoek naar een woning waar duurzaamheid, rust en een ideale ligging samenkomen? Deze uitstekend onderhouden woning in de geliefde wijk ‘Groenswaard 3’ biedt u het comfort van nu in een omgeving waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Duurzaam en comfortabel wonen Bij binnenkomst ervaart u direct de kwaliteit van de woning. Met een Energielabel A bent u klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van zowel bodem- als dakisolatie, 15 zonnepanelen (2019) en wordt verwarmd door een efficiënte CV-combiketel uit 2020. Een groot pluspunt zijn de betonnen verdiepingsvloeren; deze zorgen niet alleen voor een solide constructie, maar garanderen ook een minimale geluidsoverdracht tussen de verschillende woonlagen. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Rustige ligging met alles binnen handbereik De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Aan de voorzijde geniet u van de rust van een voetgangerspad, terwijl u uw auto gemakkelijk parkeert op het om de hoek gelegen parkeerplein. De achterzijde grenst aan een groenveldje met speelvoorzieningen, waardoor u vanuit huis altijd zicht heeft op een veilige speelplek voor de kinderen. De wijk Groenswaard staat bekend om zijn gevarieerde gezinssamenstelling en uitstekende voorzieningen. Een basisschool en buitenschoolse opvang bevinden zich in de directe nabijheid, en voor uw dagelijkse boodschappen fietst of wandelt u binnen enkele minuten naar de lokale winkels en supermarkten. Uitstekende bereikbaarheid De centrale ligging in de Randstad is een van de grootste troeven. Direct tegenover de woning ligt het NS-station Waddinxveen Noord, met een snelle kwartierdienst richting Alphen aan den Rijn en intercitystation Gouda. Reist u liever met de auto? Via de nabijgelegen uitvalswegen N207 en N455 bereikt u de grote steden in de regio binnen circa 30 minuten. De natuur als achtertuin: Het Gouwebos en Bentwoud Liefhebbers van het buitenleven kunnen hun hart ophalen. Op slechts 10 minuten wandelen ligt het Gouwebos, de ‘groene long’ van de regio. Of u nu de dag start met een hardloopronde, de hond uitlaat in de losloopgebieden of met de kinderen de natuurspeelplaats ontdekt; dit veelzijdige natuurgebied voelt als een verlengstuk van uw eigen tuin. Voor de echte wandelaar of fietser loopt het gebied nagenoeg naadloos over in het uitgestrekte Bentwoud, dat doorloopt tot aan Benthuizen. Wilt u meer informatie of de woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
171 m²
Content
495 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.