Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Wagnerlaan 4

2742BS Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Dupree Makelaars Waddinxveen

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.774

Photo Gallery

Wagnerlaan 4 Waddinxveen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen, geen zin in klussen maar wel in een fijne tuin? Deze bungalow is in 2021 geheel gemoderniseerd, ligt op een ruim perceel van 386m2 en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een inpandige garage. De kenmerkende patio zorgt voor veel lichtinval in de woning en geeft een open karakter. De ligging is heerlijk rustig aan een autoluwe laan met voldoende parkeergelegenheid. PLUSPUNTEN + Geheel gelijkvloers wonen + Patio-, voor- en achtertuin + Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 + Inpandige garage + 21 zonnepanelen + Energielabel A + Rustige ligging in autoluwe laan, nabij winkel- en gezondheidscentrum INDELING Voortuin met oprit, garage en toegang naar de woning. Ruime hal met zonwerend glas, meterkast, en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Wanneer je de woonkamer binnen stapt, ervaar je veel licht door de vele raampartijen en de open indeling met zicht op de patiotuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken in praktische rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasmachine (op hoogte!), koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron, Quooker en handige apothekerskast. De keuken biedt veel werkruimte en zicht naar de voortuin. In de naastgelegen kast staat de cv-ketel opgesteld (Nefit 2015), en de omvormer van de zonnepanelen. De woonkamer is tuingericht, beschikt over een sfeervolle inzet houthaard en er is gekozen om het balkonplafond in zicht te laten. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en kan zowel koelen als verwarmen. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer, tevens voorzien van airconditioning. De naastgelegen badkamer is geheel vernieuwd en smaakvol ingericht met een ruime inloopdouche, vrijstaand ligbad, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning liggen nog 2 slaapkamers, waarvan één met de aansluiting voor de wasmachine/droger. Deze kamer kan ook goed worden gebruikt als werk- of slaapkamer, wanneer de wasmachine en droger in de garage worden geplaatst (hier is een afvoer en aansluiting aanwezig). De inpandige garage is vanuit de hal toegankelijk en is voorzien van een elektrische garagedeur, elektra, een uitstortgootsteen en een handige bergvliering. Deze vliering loopt door boven de slaapkamer. Bergruimte is dus volop aanwezig in de woning. Tuin De achtertuin heeft een beschutte ligging (oost), is ingedeeld met meerdere terrassen en een terras aan het water met vernieuwde beschoeiing. Verder is er een zonnescherm aanwezig, een tuinkast en een achteruitgang naar de openbare weg (vastgelegd in erfdienstbaarheid). FEITEN EN BIJZONDERHEDEN   - Woonoppervlak 133m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)   - Inpandige garage 16m2 - Energielabel A - cv-elektra-waterleidingen vernieuwd - Geheel afgewerkt met glad gestukte wanden en laminaatvloer - Voorkeur datum oplevering: in overleg BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen voor een eventuele bezichtiging toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel - Kadastrale kaart KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering - Ouderdoms- en materialenclausule (standaard voor woningen uit deze bouwperiode) ALGEMEEN   De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
386 m²
Content
630 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.