Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Weidezoom 34

2742EV Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Waddinxveen

Photo Gallery

Weidezoom 34 Waddinxveen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Moderne vierkamerwoning met zonnige tuin aan de Weidezoom Ben je op zoek naar een instapklaar maisonnette-woning met een heerlijke buitenruimte? Aan de Weidezoom in Waddinxveen bieden wij deze keurig onderhouden woning aan, die direct opvalt door zijn nette afwerking en moderne uitstraling. De afgelopen jaren is de woning met veel zorg bewoond, wat onder andere terug te zien is in de keurige laminaatvloer en de fris gesausde wanden. Een groot pluspunt is de achtertuin op het zuiden, waar een sfeervolle overkapping is geplaatst om optimaal van het buitenleven te genieten. De praktische indeling zorgt bovendien voor veel gebruiksgemak; zo fungeert de berging aan de voorzijde momenteel als handige bijkeuken. Indeling Indeling en leefruimte Bij binnenkomst in de hal tref je een moderne toiletruimte met hangend closet, de garderobe en de uitgebreide meterkast. De vloer loopt drempelloos door over de gehele begane grond naar de lichte woonkamer. Direct bij de entree van de woonkamer bevindt zich de toegang tot de inpandige berging, een ideale plek voor de wasapparatuur en extra voorraad. De open keuken in L-opstelling vormt het hart van de verdieping en staat in directe verbinding met het leefgedeelte. Hoewel de keuken niet geheel nieuw is, verkeert deze in uitstekende staat en is deze volledig uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. De woonkamer biedt voldoende plek voor een royale zithoek aan de tuinzijde en een grote eettafel voor gezellige etentjes. De wanden zijn gestuukt en de ruimte onder de trap is slim benut als werkplek, al leent deze hoek zich ook uitstekend voor een vaste kastenwand. Eerste verdieping Slaapkamers en sanitair Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is met bijna 14 m² zeer riant te noemen en biedt volop ruimte voor een kastenwand en een groot tweepersoonsbed. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer (respectievelijk 274 x 332 en 210 x 423 cm groot), beide voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd en bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel uit 2020. De keurige badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. Bijzonderheden Ligging: Dit appartement ligt aan een rustige straat aan de rand van Waddinxveen; het Gouwebos ligt op 5 minuten loopafstand. Het is een heerlijk gebied om te spelen, te wandelen, te fietsen of de hond uit te laten. De directe omgeving is zeer kindvriendelijk door de rustige, autoluwe ligging. Waddinxveen is een populaire, middelgrote woonplaats midden in de Randstad, op korte afstand van de grote steden. Waddinxveen heeft veel voorzieningen op het gebied van winkels, scholen en sportverenigingen. Het treinstation van R-Net is op loopafstand, zodat u snel naar Gouda of Alphen aan den Rijn kunt reizen. Bijzonderheden: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van klinkers, 60x60-tegels en planten in losse bakken. Achter in de tuin is een grote veranda gebouwd, waar het lang genieten is van de buitenlucht. Tevens is er een houten berging aanwezig. Vanuit de tuin kunt u middels een deur in de veranda ook het openbare gebied bereiken. De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren en de bijdrage is € 249,- per maand. De woning heeft energielabel D. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
331 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.