Jump to content
Logo of Reimus Makelaardij

Geerakker 15

4845EP Wagenberg • Noord-Brabant

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.341

Photo Gallery

Geerakker 15 Wagenberg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert sfeer, comfort en energiezuinig wonen op een fijne rustige locatie in Wagenberg. Met een royale leefruimte, gezellige woonkeuken, multifunctionele zolderverdieping, verzorgde tuin mét tuinkamer en een grote garage is dit een woning waar je direct het gevoel krijgt: hier wil je thuiskomen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan vernieuwde hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, extra dak- en spouwmuurisolatie, een recente cv-installatie én 12 zonnepanelen. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. Binnen vind je een sfeervolle U-vormige woonkamer met houtkachel, drie ruime slaapkamers en een grote zolder die perfect geschikt is als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten geniet je van een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten met overkapping, tuinkamer met glazen schuifwand en volop privacy. Een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, sfeer en mogelijkheden. Indeling HAL/ENTREE Hier vind je de meterkast (9 groepen 3 x aardlekschakelaar) een garderobegelegenheid en de toegangsdeur naar de woonkamer. WOONKAMER De U-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en alle wanden en het plafond zijn netjes strak gestuukt. Alle goed onderhouden kozijnen zijn van hard hout en voorzien van dubbel glas. In de woonkamer aan de voorzijde van de woning is een nis en kastje. Verder is er een houtkachel. Het achterste gedeelte van de woonkamer is een prettige plaats voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. Via twee openslaande deuren met glas in lood, of via een loopdeur, bereik je de aanbouw met de ruime woonkeuken. KEUKEN De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van o.a. granieten aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- vriescombinatie, vaatwasmachine en meerdere onder en bovenkastjes. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer en spachtelputz wanden, hardhouten kozijnen met dubbel glas. De achtertuin is bereikbaar via twee tuindeuren. PORTAAL In het portaal met trap naar de eerste verdieping vindt je de toiletgelegenheid met waterfontein. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en alle muren en plafonds zijn ook hier met strak stucwerk afgewerkt. Alle kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Alle deuren zijn identiek met hetzelfde hoogwaardige hang en sluitwerk. SLAAPKAMER 1 (voorzijde): Nu in gebruik als kledingkamer, maar is een ideale slaapkamer van 2,65 x 3,49m. (ca. 9,25m²) SLAAPKAMER 2 (voorzijde): Nu in gebruik als studiokamer en is eveneens een ruime slaapkamer van 2,96 x 4,58m. (ca. 13,55m²) SLAAPKAMER 3 (achterzijde): Een fijne slaapkamer in gebruik met een goede afmeting van 3,34 x 3,77m. (ca. 12,60m²) BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien inloopdouche, ligbad, wastafel, wandcloset en een handdoekenradiator. Er is een draai- kiepraam voorzien van gematteerd dubbelglas voor zowel ventilatie als daglichttoetreding. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. De betonnen ondervloer is voorzien van een laminaatvloer, en alle muren zijn ook hier strak gestuukt en geschilderd. Het dak is in 2025 volledig na geïsoleerd en ook daar is strak stucwerk aangebracht. Twee dakramen zorgen voor daglichttoetreding. Op de voorzolder is de cv-combiketel (CV Intergas hrc uit 2023) geplaatst en zijn de aansluitpunten voor de aan- en afvoer van de wasmachine aanwezig. Achter knieschotten is extra bergruimte. ZOLDERKAMER Deze zolderverdieping is een multifunctionele ruimte waarbij je kunt denken aan een 4e slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of gewoon voor opslag. De muren van het slaapkamergedeelte zijn strak gestuukt, er is een dakraam en achter knieschotten is voldoende bergruimte. Tuin TUIN / EXTERIEUR De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, met aanpandige overkapping, tuinkamer en toegang tot de extra lange garage. Het is gelegen op het noordwesten. OVERKAPPING Het dak van de aluminium overkapping is voorzien van kanaalplaten. TUINKAMER De grote tuinkamer van 6,58 x 4,40m (ca. 29m²), is voorzien van grote plavuizen, een loopdeur en een glazen schuifwand. Hierdoor kun je met wisselende weersomstandigheden blijven genieten van de buitenlucht. GARAGE Via de tuin heb je toegang tot de garage, voorzien van een stalen kanteldeur, die uitkomt op een pleintje. ACHTEROM Aan de oostzijde van de woning is de ‘achterom’ met opstelplaats voor de kliko’s. Bijzonderheden HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Ruime en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning in rustige woonwijk • Instapklaar en uitstekend onderhouden • U-vormige woonkamer met veel leefruimte • Royale woon-/leefkeuken met complete inbouwapparatuur en granieten werkblad • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Grote multifunctionele zolder geschikt als 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Dak in 2025 volledig na-geïsoleerd • Buitenmuren in 2023 na-geïsoleerd • Hardhouten kozijnen vernieuwd in 2014 en volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++) • Strakke stuc wanden en plafonds door de hele woning • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wandcloset • Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten • Aanpandige overkapping én erg ruime tuinkamer met glazen schuifwand • Grote garage bereikbaar via de tuin • Houtkachel in de woonkamer • Veel bergruimte aanwezig, o.a. achter knieschotten op zolder • CV-installatie vernieuwd in 2023 (Intergas HRC) • 12 zonnepanelen met micro-omvormers (Enphase) • Hele nieuwe meterkast in 2023 met 9 groepen en 3 fasen • Rustige en prettige woonlocatie met goede situering JOUW INTERESSE IN DEZE WONING Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verbazen. Bel 06-5137 9713 en krijg een persoonlijke rondleiding door deze instapklare woning. WAGENBERG EN OMGEVING Of je nu op zoek bent naar een nieuw familiehuis, een plek om te ontspannen na een drukke werkdag of gewoon een gezellige gemeenschap om deel van uit te maken, Wagenberg heeft het allemaal. Verken de vele mogelijkheden die dit pittoreske dorp te bieden heeft en ervaar de unieke sfeer van Wagenberg. Kom en ontdek jouw perfecte thuis, hier in Wagenberg, waar het leven echt de moeite waard is. Als inwoner van Wagenberg geniet je niet alleen van de rustige omgeving, maar ben je ook goed verbonden met omliggende steden. Met de auto zijn plaatsen als Breda en Oosterhout in een kwartiertje te bereiken. Je bent binnen een paar minuten op de A59 en A16. Daarnaast zijn er ook goede openbaarvervoersverbindingen, waardoor je moeiteloos naar andere bestemmingen reist. ALGEMEEN - Biedingen worden uitsluitend in behandeling genomen ná een bezichtiging. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de Vastgoed Nederland koopovereenkomst mede vastgesteld door de Nederlandse brancheorganisatie Voor makelaars, de NVM en Vereniging Eigen Huis. - Een koopovereenkomst komt eerst tot stand nadat beide partijen, te weten verkoper en koper, de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Totdat moment komt aan mondelinge overeenstemming, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, enig rechtsgevolg toe. - In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Afhankelijk van het bouwjaar wordt een koopovereenkomst, welke gehanteerd wordt door Reimus Makelaardij, standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule c.q. ‘as is where is’ clausule. - Reimus Makelaardij wijst hiermee koper, in het kader van zijn onderzoeksplicht, op de mogelijkheid van het laten uitvoeren van o.m. een bouwkundige keuring en/of het inschakelen van een aankoopmakelaar of anderszins. - Deze vrijblijvende informatie is door Reimus Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen desgewenst door koper worden gecontroleerd c.q. nagemeten. - Door Reimus Makelaardij wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid w.o. tekeningen, jaartallen, schaalaanduidingen oppervlaktematen of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,21%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
344 m²
Content
489 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A 36/30 CW5 Cv-Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4845

Google Maps

Map of Wagenberg

Spatial overview of the work area in Wagenberg

Residential and neighborhood statistics in Wagenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wagenberg. In 2025 were there 2.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

2.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

60

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wagenberg
Year Residents
2021 2.180
2022 2.215
2023 2.220
2024 2.240
2025 2.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wagenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 480 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 525 45-65: 655

Education level

Hoger

500

Praktisch

410

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.985

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 98
Appartementen 53
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 387
Twee-onder-één-kap woningen 239

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 209
1970 tot 1980 138
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 38
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

245

Label G

146

Label B

124

Label F

114

Label A

113

Label D

99

Label E

46

Label A+

5

Label A+++

5

Label A++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wagenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.570
2021 1.670 3.650
2022 1.300 3.460
2023 1.080 3.320
2024 1.050 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.310

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.110

Business activity in Wagenberg (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 330

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wagenberg
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 16
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wagenberg.

Frequently asked questions about living in Wagenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?

Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wagenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?

In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.

Meer houses in Wagenberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.