Jump to content
Logo of Ernst Kleijn Makelaardij

Tarthorst 309

6708HL Wageningen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wageningen

Photo Gallery

Tarthorst 309 Wageningen

Open house

Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00

OPEN HUIS: - zaterdag 12 juli van 10:00 tot 12:00 uur - maandag 14 juli van 16:00 tot 18:00 uur Je bent van harte welkom om op de genoemde tijden de woning te komen bekijken. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Royale gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin aan het water. Dit is Tarthorst 309, een verrassend ruime tussenwoning in een rustige, groene wijk van Wageningen. Hier geniet je dagelijks van een lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht op je achtertuin, die direct grenst aan het water en het groen erachter. Met vier ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een carport met berging aan de voorzijde biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of om comfortabel vanuit huis te werken. Bovendien woon je hier dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en de campus van Wageningen University. Een ideale plek om jouw nieuwe thuis van te maken. Begane grond Je komt binnen via de overkapte entree in een ruime hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden en er voldoende ruimte is voor een garderobe. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een doorlopende laminaatvloer in een warme houttint, en biedt voldoende plek voor een ruime eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, ingericht met een licht hoekmeubel en voorzien van alle moderne gemakken. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken heeft een groot raam met zicht op de carport, en in de woonkamer is tevens nog een handige trapkast aanwezig voor bijvoorbeeld je voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, één aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en één aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast én extra bergruimte, en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is er veel ruimte en een praktische indeling, ideaal voor een gezin met kinderen of om één van de kamers als thuiswerkplek in te richten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een tweetal berging, waarvan de grootste met aansluitingen voor witgoed; en er zijn nog twee ruime slaapkamers, één met een dakraam en de ander met een groot dakkapel. Beide kamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en een balkenplafond. Deze verdieping biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of rustige werkplek. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras en volwassen beplanting. De tuin grenst direct aan een groenstrook met een daarachter een sloot, waardoor je veel privacy ervaart en zicht hebt op het groen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde heb je een carport en een stenen berging. Bijzonderheden • Royale gezinswoning • Woonoppervlakte: circa 123 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Vier ruime slaapkamers • Nette keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuid-westen, direct grenzend aan het water en groenstrook • Overkapte entree met stenen berging en carport aan de voorzijde • Gelegen in een rustige en groene wijk nabij winkels, scholen en de campus • In de koopovereenkomst wordt een "Niet zelf-bewoningsclausule door verkoper" opgenomen De buurt Deze woning ligt in de wijk Tarthorst, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en speelplekken voor kinderen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Tarthorst met een supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt. De campus van Wageningen University ligt op slechts enkele minuten fietsen, net als het gezellige stadscentrum met zijn terrassen en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Arnhem, Ede en Utrecht. Een fijne wijk waar jong en oud zich snel thuis voelt. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een rustige ligging nabij alle voorzieningen? Dan is Tarthorst 309 in Wageningen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 422.500

Cost of copper (estimated): € 10.300

2% transfer tax (€ 8.450) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 432.800

2,78%

Yearly

%

€ 21.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 422.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
117 m²
Content
426 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha, Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 6708

Google Maps

Location of Wageningen

Spatial overview of the work area in Wageningen

Residential and neighborhood statistics in Wageningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wageningen. In 2026 were there 42.779 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

42.779

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wageningen
Year Residents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wageningen
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Education level

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origin of residents (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.312

Label C

4.621

Label B

3.073

Label D

1.728

Label G

1.481

Label E

1.262

Label F

798

Label A+++

553

Label A+

323

Label A++++

278

Label A++

217

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wageningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.800

Business activity in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Total number of company establishments: 4.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wageningen
Period Crimes
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wageningen.

Frequently asked questions about living in Wageningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer houses in Wageningen

View more homes in this location.