Aller directement au contenu
Logo de Ernst Kleijn Makelaardij

Tarthorst 309

6708HL Wageningen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wageningen

Galerie de photos

Tarthorst 309 Wageningen

Jour d'ouverture

Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00

OPEN HUIS: - zaterdag 12 juli van 10:00 tot 12:00 uur - maandag 14 juli van 16:00 tot 18:00 uur Je bent van harte welkom om op de genoemde tijden de woning te komen bekijken. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Royale gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin aan het water. Dit is Tarthorst 309, een verrassend ruime tussenwoning in een rustige, groene wijk van Wageningen. Hier geniet je dagelijks van een lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht op je achtertuin, die direct grenst aan het water en het groen erachter. Met vier ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een carport met berging aan de voorzijde biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of om comfortabel vanuit huis te werken. Bovendien woon je hier dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en de campus van Wageningen University. Een ideale plek om jouw nieuwe thuis van te maken. Begane grond Je komt binnen via de overkapte entree in een ruime hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden en er voldoende ruimte is voor een garderobe. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een doorlopende laminaatvloer in een warme houttint, en biedt voldoende plek voor een ruime eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, ingericht met een licht hoekmeubel en voorzien van alle moderne gemakken. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken heeft een groot raam met zicht op de carport, en in de woonkamer is tevens nog een handige trapkast aanwezig voor bijvoorbeeld je voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, één aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en één aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast én extra bergruimte, en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is er veel ruimte en een praktische indeling, ideaal voor een gezin met kinderen of om één van de kamers als thuiswerkplek in te richten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een tweetal berging, waarvan de grootste met aansluitingen voor witgoed; en er zijn nog twee ruime slaapkamers, één met een dakraam en de ander met een groot dakkapel. Beide kamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en een balkenplafond. Deze verdieping biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of rustige werkplek. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras en volwassen beplanting. De tuin grenst direct aan een groenstrook met een daarachter een sloot, waardoor je veel privacy ervaart en zicht hebt op het groen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde heb je een carport en een stenen berging. Bijzonderheden • Royale gezinswoning • Woonoppervlakte: circa 123 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Vier ruime slaapkamers • Nette keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuid-westen, direct grenzend aan het water en groenstrook • Overkapte entree met stenen berging en carport aan de voorzijde • Gelegen in een rustige en groene wijk nabij winkels, scholen en de campus • In de koopovereenkomst wordt een "Niet zelf-bewoningsclausule door verkoper" opgenomen De buurt Deze woning ligt in de wijk Tarthorst, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en speelplekken voor kinderen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Tarthorst met een supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt. De campus van Wageningen University ligt op slechts enkele minuten fietsen, net als het gezellige stadscentrum met zijn terrassen en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Arnhem, Ede en Utrecht. Een fijne wijk waar jong en oud zich snel thuis voelt. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een rustige ligging nabij alle voorzieningen? Dan is Tarthorst 309 in Wageningen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 422.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.300

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.450) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 432.800

2,78%

Annuellement

%

€ 21.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 422.500 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
426 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha, Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6708

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.784 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.784

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.784

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.228 0-15: 4.816 15-25: 9.836 25-45: 12.408 45-65: 8.502

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2025 89
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.784 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.