Ir directamente al contenido
Logotipo de Ernst Kleijn Makelaardij

Tarthorst 309

6708HL Wageningen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wageningen

Galería de fotos

Tarthorst 309 Wageningen

Día abierto

Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00

OPEN HUIS: - zaterdag 12 juli van 10:00 tot 12:00 uur - maandag 14 juli van 16:00 tot 18:00 uur Je bent van harte welkom om op de genoemde tijden de woning te komen bekijken. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken. Royale gezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin aan het water. Dit is Tarthorst 309, een verrassend ruime tussenwoning in een rustige, groene wijk van Wageningen. Hier geniet je dagelijks van een lichte woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht op je achtertuin, die direct grenst aan het water en het groen erachter. Met vier ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer en een carport met berging aan de voorzijde biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of om comfortabel vanuit huis te werken. Bovendien woon je hier dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en de campus van Wageningen University. Een ideale plek om jouw nieuwe thuis van te maken. Begane grond Je komt binnen via de overkapte entree in een ruime hal, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden en er voldoende ruimte is voor een garderobe. De tuingerichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. De ruimte is voorzien van een doorlopende laminaatvloer in een warme houttint, en biedt voldoende plek voor een ruime eethoek en een comfortabele zithoek met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, ingericht met een licht hoekmeubel en voorzien van alle moderne gemakken. Zo beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De keuken heeft een groot raam met zicht op de carport, en in de woonkamer is tevens nog een handige trapkast aanwezig voor bijvoorbeeld je voorraad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, één aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en één aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer aan de achterzijde heeft een grote inbouwkast én extra bergruimte, en beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping is er veel ruimte en een praktische indeling, ideaal voor een gezin met kinderen of om één van de kamers als thuiswerkplek in te richten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een tweetal berging, waarvan de grootste met aansluitingen voor witgoed; en er zijn nog twee ruime slaapkamers, één met een dakraam en de ander met een groot dakkapel. Beide kamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en een balkenplafond. Deze verdieping biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of rustige werkplek. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een ruim terras en volwassen beplanting. De tuin grenst direct aan een groenstrook met een daarachter een sloot, waardoor je veel privacy ervaart en zicht hebt op het groen. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Aan de voorzijde heb je een carport en een stenen berging. Bijzonderheden • Royale gezinswoning • Woonoppervlakte: circa 123 m² • Perceeloppervlakte: 117 m² • Vier ruime slaapkamers • Nette keuken en badkamer • Diepe achtertuin op het zuid-westen, direct grenzend aan het water en groenstrook • Overkapte entree met stenen berging en carport aan de voorzijde • Gelegen in een rustige en groene wijk nabij winkels, scholen en de campus • In de koopovereenkomst wordt een "Niet zelf-bewoningsclausule door verkoper" opgenomen De buurt Deze woning ligt in de wijk Tarthorst, een rustige en geliefde woonomgeving met veel groen en speelplekken voor kinderen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Tarthorst met een supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de buurt. De campus van Wageningen University ligt op slechts enkele minuten fietsen, net als het gezellige stadscentrum met zijn terrassen en winkels. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de uitvalswegen richting Arnhem, Ede en Utrecht. Een fijne wijk waar jong en oud zich snel thuis voelt. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een rustige ligging nabij alle voorzieningen? Dan is Tarthorst 309 in Wageningen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 422.500

Coste del comprador (estimado): € 10.300

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.450) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 432.800

2,78%

Anualmente

%

€ 21.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 422.500 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 12-07 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
426 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha, Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6708

Mapas de Google

Ubicación de Wageningen

Vista espacial del área de trabajo en Wageningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wageningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wageningen. En 2026 había 42.779 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 362.000.

Inhabitantes

42.779

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 362.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.384

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wageningen
Año Inhabitantes
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wageningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Nivel académico

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.312

Etiqueta C

4.621

Etiqueta B

3.073

Etiqueta D

1.728

Etiqueta G

1.481

Etiqueta E

1.262

Etiqueta F

798

Etiqueta A+++

553

Etiqueta A+

323

Etiqueta A++++

278

Etiqueta A++

217

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wageningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Número total de establecimientos empresariales: 4.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wageningen
Periodo Delitos
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wageningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wageningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer viviendas in Wageningen

Ver más viviendas en este lugar.