Jump to content
Logo of Makelaardij Nooijen

Kruinstraat 6

5446VG Wanroij • Noord-Brabant

Sold

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Kruinstraat 6 Wanroij
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een bijzonder fraaie en rustige woonomgeving aan de groene rand van Wanroij bevindt zich dit uitstekend onderhouden, VRIJSTAAND WOONHUIS met een ruime vrijstaande stenen garage. Deze stijlvolle woning straalt kwaliteit en comfort uit en is uitgerust met maar liefst 15 zonnepanelen en uitgerust met HR++glas. Binnen beschikt de woning over een royale, L-vormige living met een sfeervolle gashaard en een halfopen keuken. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. De prachtig aangelegde achtertuin biedt meerdere fijne zitplekjes, een goed onderhouden gazon, een moestuin en een vrijstaande houten berging. Via de tuin is ook de vrijstaande stenen garage met berging bereikbaar. Kortom; Een heerlijke instapklare woning in fijne woonomgeving. INDELING Begane grond: De ruime ontvangsthal, met trapopgang naar de eerste verdieping, geeft toegang tot de royale woonkamer. De L-vormige woonkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft een sfeervolle zithoek met gashaard aan de achterzijde van de woning en biedt daarnaast ruimte voor een royale eethoek. De halfopen keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ook ruimte voor een extra eetbar. Aangrenzend is de bijkeuken gelegen, voorzien van twee vaste kasten, kelderkast en een toiletruimte. Tevens is er een aansluiting voor witgoed aanwezig. Eerste verdieping: Vanuit de overloop, met bergruimte, is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken allemaal over vaste bergkasten. De fraaie badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping is afgewerkt met een fraai laminaat. Zolder: De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap GARAGE & BERGING Via de ruime oprit naast de woning zijn de vrijstaande stenen garage en berging bereikbaar. De garage is voorzien van een kanteldeur en beschikt over een loopdeur aan de zijkant, die toegang biedt tot de achtertuin. De bergzolder boven de garage is bereikbaar middels een vlizotrap. Achter de garage bevindt zich een extra berging – ideaal voor de hobbyist of extra opslagruimte. TUIN De voortuin is keurig aangelegd met sierkiezels en verzorgde plantenborders, en beschikt over een verhard looppad dat leidt naar de voordeur en doorloopt naar de zijkant van de woning. De royale achtertuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en uitstekend onderhouden. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, ideaal om van het buitenleven te genieten. Verder is de tuin ingericht met meerdere gezellige zitjes, een strak onderhouden gazon, fraaie plantenborders, een moestuin en een vrijstaande houten berging. De aanwezigheid van tuinverlichting zorgt voor een sfeervolle ambiance, ook in de avonduren. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over de dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken (2015) beschikt over: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning beschikt over 15 zonnepanelen. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
627 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5446

Google Maps

Geographical overview Wanroij

Discover where agents are active in Wanroij

Residential and neighborhood statistics in Wanroij

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wanroij. In 2025 were there 3.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.000.

Residents

3.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

78

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wanroij
Year Residents
2021 2.940
2022 2.965
2023 2.990
2024 3.060
2025 3.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wanroij
Year Average WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 438.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 720 0-15: 460 15-25: 330 25-45: 695 45-65: 900

Education level

Hoger

610

Praktisch

580

Middelbaar

1.140

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

2.885

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 80
Appartementen 113
Tussenwoningen 111
Vrijstaande woningen 643
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 244
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 132
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 67
2020 en later 145

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

304

Label A

303

Label B

214

Label D

132

Label G

132

Label F

86

Label A+++

48

Label A++++

41

Label E

29

Label A+

25

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wanroij
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.720
2021 1.750 3.730
2022 1.360 3.500
2023 1.130 3.280
2024 1.070 3.360

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.500

Business activity in Wanroij (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wanroij
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wanroij.

Frequently asked questions about living in Wanroij

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wanroij?

Wanroij telt in 2025 ongeveer 3.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanroij is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanroij ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanroij?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanroij?

In Wanroij komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer houses in Wanroij

View more homes in this location.