Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Nieuwland 8

7983LB Wapse • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Diever

Photo Gallery

Nieuwland 8 Wapse
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op ruim perceel, dichtbij het Drents-Friese Wold In een rustig en kleinschalig woonwijkje net buiten Wapse, vlak bij de uitgestrekte bossen van het Drents-Friese Wold, staat deze levensloopbestendige, VRIJSTAANDE WONING op een royaal perceel van ca. 731 m² eigen grond. De woning is de afgelopen 20 jaar al op diverse punten gemoderniseerd/ aangepast, maar heeft hier en daar nog wel wat aandacht nodig. Buiten is het goed toeven: de tuin is ruim, biedt volop zon en privacy én er is een houten tuinhuis geplaatst. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De woning heeft een woonbestemming, wat betekent dat permanente bewoning is toegestaan. Dankzij de aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. Ook als tweede woning of voor verhuur is dit een uitstekende plek. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers of actieve buitenmensen. Voorzieningen als winkels en scholen vind je in het nabijgelegen Vledder en Diever. Een mooie kans om voor een aantrekkelijke prijs vrijstaand te wonen! Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Entree met laminaatvloer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar zowel de achter- als zijtuin. De woonkamer is heerlijk licht en heeft direct contact met buiten. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting. De badkamer (2006) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er is een royale slaapkamer aanwezig maar het is relatief eenvoudig om dit aan te passen naar twee slaapkamers. De inpandige bijkeuken/portaal is voorzien van een tuindeur en witgoed-aansluitingen. 1e Verdieping: Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, handig voor opslag. Er zijn op Nieuwland diverse verbouwde woningen met een complete verdieping, met meerdere slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Kaveloppervlakte ca. 731 m²; Woonoppervlakte ca. 53 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 231 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2012. Goed om te weten: - De bestemming is Wonen => permanente bewoning is toegestaan. - Ook uitstekend geschikt als tweede woning of als belegging. - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), met lage parklasten van ca. € 300,- per jaar. De VvE onderhoudt o.a. de gezamenlijke toegangsweg. - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
53 m²
Land area
731 m²
Content
231 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7983

Google Maps

Geographical overview Wapse

Geographic orientation and real estate agent density in Wapse

Residential and neighborhood statistics in Wapse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapse. In 2025 were there 680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 464.000.

Residents

680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 464.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapse
Year Residents
2021 650
2022 660
2023 645
2024 665
2025 680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapse
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 435.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 464.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 165 0-15: 100 15-25: 75 25-45: 125 45-65: 210

Education level

Hoger

160

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10
Appartementen 18
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 213
Twee-onder-één-kap woningen 43

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 20
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

82

Label C

42

Label D

38

Label B

33

Label A

25

Label F

25

Label E

13

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.860 3.640
2021 2.100 3.810
2022 1.640 3.580
2023 1.310 3.420
2024 1.210 3.690

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.540 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 3.360

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.090

Business activity in Wapse (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapse
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapse.

Frequently asked questions about living in Wapse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapse?

Wapse telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapse is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapse ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapse?

In Wapse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 213 woningen.

Meer houses in Wapse

View more homes in this location.