Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Huiskebuurtweg 18

1749CL Warmenhuizen • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.643

Photo Gallery

Huiskebuurtweg 18 Warmenhuizen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen met weids uitzicht, ruimte voor het gezin en comfort op de begane grond Aan de Huiskebuurtweg 18 te Warmenhuizen treft u deze vrijstaande woning, met een bedrijfsbestemming, met rondom een fraai aangelegde, groenrijke tuin en een weids uitzicht over de landerijen. Hier woont u in alle rust, met de ruimte van het buitenleven en toch op korte afstand van Schoorl en Bergen en de voorzieningen van het dorp Warmenhuizen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en een complete badkamer eveneens op de begane grond. Daarmee is het geheel levensloopbestendig én geschikt voor een gezin dat ruimte zoekt. Op het erf bevinden zich tevens een schuur en twee koelcellen, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor agrarisch gebruik of opslagdoeleinden. Het perceel beschikt over ruim 8 hectare cultuurgrond, waarmee u hier niet alleen royaal woont, maar ook volop mogelijkheden heeft voor agrarische activiteiten. Er bestaat tevens de mogelijkheid om de woning met schuurruimte (op een stuk grond van bijvoorbeeld 4.000 m²) afzonderlijk van de cultuurgrond aan te kopen. Op pagina 15 in de brochure is meer informatie over het bestemmingsplan Bedrijf te vinden. Kom binnen Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is sfeervol en warm van uitstraling, met glas-in-looddeuren en een met hout beklede wand die karakter en gezelligheid toevoegen. De vloer is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. De openslaande deuren in de eetkamer zorgen voor verbinding tussen de woning en de tuin. De knusse keuken voorzien van vaatwasser, combi-oven en gasfornuis sluit aan op de woonruimte en heeft een praktische indeling met uitzicht naar buiten, koken doet u hier met het landschap als decor. Via zowel de keuken als de hal kunt u de royale bijkeuken betreden. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een complete badkamer, voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche en badmeubel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of als comfortabele logeer- of werkkamer. Op de verdieping vindt u nog drie slaapkamers en extra bergruimte. De kamers zijn licht en functioneel ingedeeld, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Buiten Op het erf bevindt zich een ruime schuur met diverse functionele ruimtes, waardoor het geheel zeer geschikt is voor agrarische activiteiten, opslag en werkplaatsgebruik. Op de daken van de schuren zijn bovendien 138 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige bedrijfsvoering. Het middelste gedeelte van de schuur is ingericht als werkruimte en biedt volop plaats voor machines, voertuigen en opslag. Vanuit deze ruimte bereikt u via de groene deur het rechter gedeelte van de schuur, waar zich een grote koelcel bevindt. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een tweede koelcel. Helemaal links is het lagere gedeelte van de schuur gesitueerd, dat momenteel in gebruik is als berging en praktische opslagruimte. De schuur beschikt daarnaast over een ruim verhard erf, waardoor laden, lossen en manoeuvreren eenvoudig is. De combinatie van werkruimte, twee koelcellen en berging maakt dit een veelzijdig en praktisch geheel. Omgeving De woning is gelegen in het buitengebied van Warmenhuizen, een actief en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en goede basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. In het dorpscentrum vindt u onder meer een supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er diverse sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, en een openluchtzwembad in de nabije omgeving. Op korte afstand ligt Schoorl, bekend om zijn prachtige duingebied: de Schoorlse Duinen. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of paardrijden door bos, heide en duinlandschap. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten het strand en de zee, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte en frisse zeelucht. Ook de kunstenaarsdorpen Bergen en het historische centrum van Alkmaar bevinden zich op korte rijafstand, waardoor u profiteert van een mooie combinatie van landelijk wonen en diverse recreatieve en culturele voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u vrij en landelijk, met natuur, strand en dorpse gezelligheid op kleine afstand. Schuur & koelcellen Op het erf bevindt zich een ruime schuur met diverse functionele ruimtes, waardoor het geheel zeer geschikt is voor agrarische activiteiten, opslag en werkplaatsgebruik. Op de daken van de schuren zijn bovendien 138 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige bedrijfsvoering. Het middelste gedeelte van de schuur is ingericht als werkruimte en biedt volop plaats voor machines, voertuigen en opslag. Vanuit deze ruimte bereikt u via de groene deur het rechter gedeelte van de schuur, waar zich een grote koelcel bevindt. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich een tweede koelcel. Helemaal links is het lagere gedeelte van de schuur gesitueerd, dat momenteel in gebruik is als berging en praktische opslagruimte. De schuur beschikt daarnaast over een ruim verhard erf, waardoor laden, lossen en manoeuvreren eenvoudig is. De combinatie van werkruimte, twee koelcellen en berging maakt dit een veelzijdig en praktisch geheel. De schuurruimte heeft als bestemming Bedrijven categorie 1 + 2, zie pagina 15 in deze brochure en regels op de kaart voor aanvullende informatie.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
4000 m²
Content
530 m³
External storage space
473 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1749

Google Maps

Location of Warmenhuizen

Discover where agents are active in Warmenhuizen

Residential and neighborhood statistics in Warmenhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmenhuizen. In 2025 were there 6.390 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.390

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmenhuizen
Year Residents
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmenhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

711

Label C

693

Label A

648

Label D

346

Label G

233

Label A+++

127

Label A++++

120

Label F

104

Label E

45

Label A+

34

Label A++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmenhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.880

Business activity in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmenhuizen
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmenhuizen.

Frequently asked questions about living in Warmenhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer houses in Warmenhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.