Jump to content
Logo of Conduct Vastgoed

Boekhorsterweg 21 W12

2362AH Warmond • Zuid-Holland

Available

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Photo Gallery

Boekhorsterweg 21 W12 Warmond
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Recreatiewoning op eigen grond aan de Kaag – Warmond Op een unieke locatie in Warmond, direct aan de Kagerplassen, bieden wij deze vrijwel nieuwe, vrijstaande recreatiewoning aan. Gelegen op het terrein van EuroParcs combineert deze woning comfort, rust en direct watercontact met een uitzonderlijk uitzicht over het water en de omliggende polders. Indeling en comfort De woning heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en is geschikt voor zes personen. Er zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en toilet, en een separaat tweede toilet. De woonkamer is licht en biedt een directe verbinding met buiten. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron. De woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. Alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren en er is airconditioning aanwezig, zowel voor koeling als bijverwarming. Buitenruimte De woning beschikt over een tuin en een ruim dakterras met vrij uitzicht over de Kaag en het omliggende waterlandschap. Door de ligging aan het water is een optionele eigen ligplaats voor een boot mogelijk, wat de recreatieve mogelijkheden aanzienlijk vergroot. Locatie en parkvoorzieningen De woning ligt op een verzorgd en nieuw aangelegd vakantiepark met directe ligging aan de Kagerplassen. Het park beschikt onder andere over een jachthaven, boot- en fietsverhuur, speeltuin, jeu-de-boulesbaan, parkshop en broodjesservice. De ligging is rustig en groen, met voldoende privacy ten opzichte van omliggende woningen. Tegelijkertijd zijn Leiden en het Noordzeestrand goed bereikbaar. Bijzonderheden Recreatiewoning (ca. 55 m²) op eigen grond Vrijstaande woning met tuin en dakterras 3 slaapkamers, geschikt voor 6 personen Volledig gemeubileerd en instapklaar Airconditioning aanwezig Optionele eigen ligplaats Gelegen aan vaarwater met vrij uitzicht Kosten en lasten Vraagprijs: € 479.000 k.k. (excl. btw) OZB: € 420,53 per jaar Waterschapsbelasting: € 117,82 per jaar Rioolheffing: € 192,26 per jaar Parkbijdrage: € 5071,15 ex btw voor 2026 Juridisch en voorwaarden De woning maakt onderdeel uit van een vakantiepark van EuroParcs. Verkoop is onder voorbehoud van het voorkeursrecht van de exploitant.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
335 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2362

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.