Jump to content
Logo of Gravestate Makelaardij

Maalsteenkreek 9

2241MV Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Röttgering NVM Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.363

Photo Gallery

Maalsteenkreek 9 Wassenaar
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

FEEL @ HOME Natuurliefhebbers gezocht! Vrijstaande villa in landelijke omgeving met aangebouwde verwarmde garage, houten schuur en zeer fraai aangelegde zonnige tuin rondom! Werkelijk prachtig uitzicht over het polderlandschap. Uw tuin grenst hier letterlijk aan een zeer fraai natuurlandschap met landerijen vol leven zoals schapen, eenden, ganzen en zelfs een ooievaarsnest! Dit is puur genieten in elk seizoen. Slechts 5 fietsminuten van de winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. Lokatie: woonwijk Weteringpark in Wassenaar Noord Energielabel C (eindigt 2030-12-28) Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 165m2 exclusief aangebouwde verwarmde garage (22m2) en schuur (12m²) Prachtig aangelegde tuin rondom, royaal terras aan waterkant en tweede terras met grote overkapping Aantal slaapkamers: 4-5 slaapkamers Badkamer met douche, ligbad, 2x wastafel, separaat toilet (2023/2024) Balkon aan de voorzijde Perceel: 493m² eigen grond (2 percelen) Nieuw CV combiketel (2025), merk Vaillant ecoTEC plus VHR 30-36CS /1-5 CW5 met slimme thermostaat Modern vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht en toegang tot het natuurgebied via een brug over de waterpartijen, u wandelt dus letterlijk zo de polder in! Wat een waanzinnig gevoel van vrijheid.. en al dat mooie groen wordt voor u onderhouden. Naast de garage is er voldoende parkeerplaats op eigen terrein. Omschrijving: Oprit voor 2 auto's op eigen terrein, grote voortuin, zijtuin en prachtig aangelegde zonnige achtertuin. Begane grond (91 m²): ruime lichte hal, toilet, meterkast, L-vormige woon/eetkamer met houtgestookte gesloten haard, plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin. Grote eetkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse ijskast, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en granieten aanrecht, ruime bijkeuken met was/droog aansluiting, grote ingebouwde voorraadkast en nieuwe CV combiketel. Er is een handige wastafel in deze bijkeuken en een doorgang naar de verwarmde garage, verder is er een aangebouwde houten schuur en ruime houten en sfeervolle terrasoverkapping in deze prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen. Vanaf het royaal bemeten houten zonneterras aan de waterzijde heeft u een grandioos uitzicht over de landerijen en de klepperende ooievaars, dit terras en de tuin liggen op het zuidwesten. 1e verdieping (73 m2): overloop, hoofdslaapkamer met inloopkast en overkapt balkon over volle breedte, kastenkamer voorheen slaapkamer en/of study, 3 gelijkwaardige slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, nieuwe separate douche, wastafel en een 2e toilet. De bergzolder is bereikbaar met vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd en strekt zich uit over de gehele etage. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************************************************************** Nature Lovers Wanted! Detached villa in a rural setting with attached heated garage, wooden shed, and beautifully landscaped sunny garden all around! Truly stunning panoramic views over the polder landscape. Your garden literally borders a picturesque nature reserve with meadows teeming with life—sheep, ducks, geese, and even a stork’s nest! Pure enjoyment in every season. Just a 5-minute cycle ride to shops, public transport, and several schools. Location: Residential neighbourhood Weteringpark, Wassenaar North Energy label: C (valid until 28 December 2030) Year of construction: 1988 Living space: 165 m² (excluding attached heated garage of 22 m² and shed of 12 m²) Garden: Beautifully landscaped all around, spacious waterside terrace and second terrace with large covered seating area Bedrooms: 4–5 Bathroom: Spacious with shower, bathtub, double washbasin, and separate WC (2023/2024) Balcony: At the front of the house Plot size: 493 m² of private land (2 plots) New central heating (2025) - Vaillant ecoTEC plus VHR 30-36CS /1-5 CW5 with smart thermostat This modern detached home offers uninterrupted views and direct access to the surrounding nature reserve via a bridge over the water. Step straight out into the polder—it’s a true sense of freedom… and all that lush greenery is professionally maintained for you. In addition to the garage, there’s ample parking space on your private drive. Description: Driveway for two cars, large front garden, side garden, and beautifully landscaped, sunny back garden. Ground floor (91 m²): Spacious, light-filled hallway, WC, fuse box, L-shaped living/dining room with closed wood-burning fireplace, tiled floor, and sliding doors to the garden. Generous kitchen with a range of built-in appliances including American-style fridge, dishwasher, electric hob, oven, and granite worktop. Large utility room with washing machine/tumble dryer connections, built-in pantry, and new combi boiler. There is also a convenient sink in this space and direct access to the heated garage. Additionally, there’s an attached wooden shed and a large, atmospheric covered terrace in the beautifully landscaped garden with multiple seating areas. The expansive wooden sun terrace at the water’s edge offers magnificent views over the meadows and the nesting storks. Both the terrace and garden are southwest-facing. First floor (73 m²): Landing, master bedroom with walk-in wardrobe and full-width covered balcony, box room (formerly a bedroom/study), three equally sized bedrooms, and a spacious bathroom with bathtub, new separate shower, washbasin, and second WC. Attic: Accessible via loft ladder. Fully floored and spans the entire floor plan. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You’ll find a list of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
493 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC plus, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.