Jump to content
Logo of i4 Housing B.V.

Meijendelseweg 20

2243GN Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Buise Doedijns Makelaars

€ 2.825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 58.350

2% transfer tax (€ 56.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.883.350

Purchase price /m²: € 7.513

Photo Gallery

Meijendelseweg 20 Wassenaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

4SALE! Vrijstaande unieke villa met veel charme en privacy! WOONCOMFORT Met maar liefst 376 m² woonoppervlak voelt alles hier royaal, comfortabel en goed onderhouden. De villa is voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een riante inloopkast en een eigen badkamer ensuite. Ook de slaapkamer op de bovenste etage heeft een privébadkamer, wat deze verdieping extra bijzonder maakt. Via de stijlvolle vide in de werkkamer bereik je deze bovenste verdieping, waardoor een gevoel van openheid en verbinding ontstaat. De begane grond is ideaal ingedeeld voor wie houdt van royaal en praktisch wonen. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis en staat in open verbinding met de ensuite eetkamer, waardoor koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is sfeervol en ruim, en loopt door naar een aparte tv-kamer: de perfecte plek voor ontspanning, een filmavond of een rustig hoekje voor jezelf. Het souterrain is een verborgen extra verrassing: enorm ruim, veel bergruimte en door de eigen entree ongekend veelzijdig. De voormalige inpandige garage is omgetoverd tot een luxe gym, maar deze ruimte leent zich net zo goed voor een extra slaapkamer, een kantoor aan huis of een fijne plek voor tieners. De mogelijkheden zijn eindeloos, zeker omdat deze verdieping voelt als een eigen domein binnen het huis. BUITENLEVEN Rondom de villa ligt een tuin die perfect past bij de sfeer van Wassenaar: groen, vrij, luxe en fraai aangelegd tegen het duin. De lange oprit leidt naar een overdekte carport met laadmogelijkheden en biedt genoeg ruimte voor meerdere auto’s. Achterin bevindt zich een praktische berging met een separate wijnopslag, ideaal voor de liefhebbers. Het ruime terras aan de achterzijde vangt heerlijk de avondzon, en de overdekte buitenruimte – met glazen wanden die volledig kunnen worden weggeschoven – maak je met gemak tot je favoriete plek in elk seizoen. LOCATIE Je woont hier op een steenworp afstand van natuurgebieden, het strand en de duinen van Meijendel, terwijl voorzieningen, scholen en het centrum van Wassenaar eveneens binnen handbereik zijn. Het is een rustige, groene omgeving die voelt als wonen in de natuur, maar met alle gemakken van het dorp én de nabijheid van Den Haag en internationale hotspots. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 376 m2 op een perceel 1.533 m2; - 4 slaapkamers, waarvan 2 met badkamer en-suite; - Riant souterrain met eigen entree; - Overdekte carport; - Fraai aangelegde tuin rondom; - 20 zonnepanelen aanwezig; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Energielabel D; - Bouwkundige keuring beschikbaar; - Bouwjaar 1939; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Detached, unique villa with plenty of charm and privacy! LIVING COMFORT With no less than 376 m² of living space, everything here feels spacious, comfortable, and well maintained. The villa is equipped with 20 solar panels and offers four bedrooms, one of which features a generous walk-in closet and a private ensuite bathroom. The bedroom on the top floor also has its own private bathroom, adding a special touch to this level. You reach this upper floor via the stylish mezzanine in the study, creating a wonderful sense of openness and connection. The ground floor is perfectly laid out for those who enjoy spacious and practical living. The large kitchen-diner forms the heart of the home and flows openly into the ensuite dining room, allowing cooking and dining to blend seamlessly together. The living room is warm and spacious, extending into a separate TV room — the perfect spot for relaxation, movie nights, or a quiet corner just for yourself. The basement is a hidden bonus: extremely spacious, offering plenty of storage, and remarkably versatile thanks to its private entrance. The former integrated garage has been transformed into a luxurious gym, but this space could just as easily serve as an additional bedroom, a home office, or a great hangout for teenagers. The possibilities are endless, especially because this level feels like its own domain within the house. OUTDOOR LIVING Surrounding the villa is a garden that perfectly matches the atmosphere of Wassenaar: green, private, luxurious, and beautifully landscaped along the dune. The long driveway leads to a covered carport with charging facilities and offers enough space for multiple cars. At the back, there is a practical storage area with a separate wine cellar — ideal for enthusiasts. The spacious rear terrace catches the lovely evening sun, and the covered outdoor area — with glass walls that can be fully opened — easily becomes your favourite spot in every season. LOCATION You’ll be living just a stone’s throw from nature reserves, the beach, and the dunes of Meijendel, while amenities, schools, and Wassenaar’s town centre are also within easy reach. It’s a peaceful, green area that feels like living in nature, yet with all the conveniences of the village and the proximity of The Hague and international hotspots. GOOD TO KNOW - Living area: 376 m² on a 1,533 m² plot; - 4 bedrooms, of which 2 with ensuite bathrooms; - Spacious basement with private entrance; - Covered carport; - Beautifully landscaped garden surrounding the property; - Equipped with 20 solar panels; - Entire house fitted with double glazing; - Energy label D; - Technical inspection report available; - Built in 1939; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Are you excited about this property? Please contact our office. We will be happy to schedule a viewing. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 2.825.000

Cost of copper (estimated): € 58.350

2% transfer tax (€ 56.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.883.350

3,04%

Yearly

%

€ 141.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
376 m²
Land area
1533 m²
Content
1412 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2243

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.