Jump to content
Logo of Makelaarsland

Rozensteinstraat 2 E

2242VP Wassenaar • Zuid-Holland

Sold

€ 519.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.740

Purchase price /m²: € 5.143

Photo Gallery

Rozensteinstraat 2 E Wassenaar
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

***** ROZENSTEINSTRAAT 2E – WASSENAAR ***** (For English, see below) Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin en veranda In een rustige, sfeervolle straat in het geliefde Wassenaar ligt deze karakteristieke jaren ’30 woning, gebouwd in 1931 op 119m² eigen grond. De woning is uitstekend onderhouden, heeft veel originele details behouden en biedt verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer met gezellige allesbrander en houten omlijsting vormt het hart van het huis. De moderne, halfopen keuken (2020) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de heerlijke achtertuin met veranda, houten fietsenberging met elektra en achterom — een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een overloop. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Wassenaar met winkels, horeca, scholen (waaronder internationale), sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Ook het strand van de Wassenaarse Slag en de duinen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1931 • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Dakisolatie • CV-ketel Remeha (2022) • Dak vernieuwd en geïsoleerd (2020) • Energielabel F • Gelegen op 119m² eigen grond • Fijne ligging in een keurige, rustige straat Een sfeervol, instapklaar familiehuis op een geweldige locatie – kom kijken en ervaar het zelf! ------------------------------------- ***** ROZENSTEINSTRAAT 2E – WASSENAAR ***** Charming 1930s semi-detached home with sunny garden and veranda Nestled in a quiet and attractive street in the heart of Wassenaar, this delightful 1930s home combines classic charm with modern comfort. Built in 1931 on 119m² of freehold land, the house has been well maintained and retains its authentic character while offering a bright and spacious layout. The inviting living room with its cosy wood-burning stove and original wooden detailing is the perfect place to relax. The modern semi-open kitchen (2020) features an induction hob with integrated extractor, combi oven, and fridge-freezer. From here, you have direct access to the lovely rear garden with a covered veranda, wooden shed with electricity, and a back entrance — ideal for enjoying long summer evenings outdoors. The first floor offers three well-proportioned bedrooms and a family bathroom with bathtub, shower, toilet, and washbasin. The second floor hosts a fourth bedroom with skylight, storage behind the eaves, and landing space. Conveniently located near the charming village centre of Wassenaar with its shops, restaurants, international schools, sports clubs, healthcare facilities, and just minutes from the beach and dunes at Wassenaarse Slag. Key features: • Built in 1931 • Mostly double glazing • Roof insulation • Remeha central heating boiler (2022) • Roof replaced and insulated in 2020 • Energy label F • Situated on 119m² of freehold land • Peaceful residential location in a well-kept street A warm and welcoming family home full of character — ready to move into and enjoy! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.500

Cost of copper (estimated): € 12.240

2% transfer tax (€ 10.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.740

3,04%

Yearly

%

€ 25.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
119 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (2022, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.