Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Van Cranenburchlaan 21

2241PJ Wassenaar • Zuid-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Van Cranenburchlaan 21 Wassenaar
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en verrassend complete gezinswoning van ca. 139 m² met vier ruime slaapkamers, twee badkamers én een zonnige achtertuin van maar liefst 14 meter diep op het zuidwesten! Van Cranenburchlaan 21 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wassenaar, omringd door groen en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de nabijgelegen parken en recreatiegebieden. De bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Indeling: Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en royale berg-/technische kast. De lichte woonkamer met eetgedeelte beschikt over een sfeervolle houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en een praktische koffiecorner. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en biedt via dubbele deuren én een aparte loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte en een separaat toilet. De oorspronkelijke badkamer is verplaatst, waardoor een bijzonder royale badkamer is ontstaan, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en aparte stookruimte. Op deze verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met dakkapellen en een fraaie open nokconstructie, wat zorgt voor extra licht en ruimtebeleving. Vanuit één van de slaapkamers is de tweede badkamer ensuite bereikbaar. Deze luxe badkamer beschikt over maatwerkkasten, een ruime douche en een dubbel wastafelmeubel. Tuin De circa 80 m² grote achtertuin is ideaal gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy dankzij de ruime afstand tot de achtergelegen bebouwing. De tuin is fraai aangelegd, met meerdere terrassen, een sfeervolle pergola en een overkapping aan de achterzijde. Tevens bevindt zich achterin de tuin een stenen berging. Ook de voortuin biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en beschikt bovendien over een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Comfortabele gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk - Over meerdere lagen uitgebouwd - Keurig onderhouden en direct te betrekken - Woonoppervlakte ca. 139 m², perceeloppervlakte 178 m² - Vier ruime slaapkamers en twee badkamers - Zonnige achtertuin van ca. 14 meter diep op het zuidwesten - Goed geïsoleerd, energielabel A - Voorzien van 9 zonnepanelen - Google Nest-systeem aanwezig - Eigen laadpaal in de voortuin - Zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u enthousiast geworden en wilt u de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Wij laten u Van Cranenburchlaan 21 graag persoonlijk zien.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
176 m²
Content
457 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.