Jump to content
Logo of Buise Doedijns Makelaars

Van Zuylen van Nijeveltstraat 105

2242AL Wassenaar • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.991

Photo Gallery

Van Zuylen van Nijeveltstraat 105 Wassenaar
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Van Zuylen van Nijeveltstraat 105 te Wassenaar Zeer verzorgd en gerenoveerd jaren ‘30 tussenhuis met energielabel A , tuin op het zuidwesten, 2 badkamers en maar liefst 4 volwaardige slaapkamers op loopafstand van het dorp. Vanaf 2010 is vrijwel alles aan het huis vernieuwd of vervangen. Onder meer is de complete elektra (vanaf de meter tot aan de stopcontacten), zijn alle leidingen voor gas, water, riool en is de volledige cv installatie vernieuwd. In die periode is het huis gestript en dus ook voorzien van nieuwe doorgebroken keuken, 2 badkamers, pleisterwerk en 2 nieuwe dakkapellen. In 2021 is het huis opnieuw gemoderniseerd en is al het binnen schilderwerk opnieuw uitgevoerd (muren en houtwerk), het toilet op de begane grond gerenoveerd en een nieuwe hoogwaardige traploper van de Roode Loper geplaatst. Dit gezellige gezinshuis is flink verduurzaamd en is volledig geïsoleerd (kruipruimte, vloer en dak) en voorzien van nieuwe kozijnen aan de voorzijde met HR +++ beglazing (2023), dubbel glas, zonnepanelen (2023) en spouwmuurisolatie (2024) waardoor dit sfeervolle jaren ‘30 huis nu energielabel A heeft. Kortom, dit huis is zonder noemenswaardige kosten te betrekken. De ligging is super centraal, dichtbij uitvalswegen, de dorpskern en (middelbare- en lagere-) scholen en een laadpaal in de straat. De achtertuin ligt heel goed op de zon (zuidwest), is voorzien van een groot hardhouten terras, schuur met elektriciteit en achterom welke uitkomt op pleintje met garages en het Anthonie Duyckplein waar ook veel gespeeld wordt door kinderen. Indeling: Voortuin naar entree met hal en meterkast. Gang met trappenhuis en vergrootte wc. Bergruimte onder de trap. Doorzon woonkamer met open keuken voorzien van topklasse apparatuur, waaronder een groot RVS gasfornuis met meerdere ovens, afwasmachine, magnetron en koel-vrieskast. Met uitzondering van de keuken is de begane grond volledig voorzien van Eiken parket in visgraatmotief. Nieuwe kozijnen in de voorgevel en aan de achterzijde openslaande deuren en modern hang en sluitwerk. Terras tegen het huis met zonnescherm, vorstvrije buitenkraan enz. Overloop op de eerste verdieping met aparte wasruimte, badkamer aan de achterzijde met hangende wc, douchecabine en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en openslaande deuren naar balkon. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde met doorgang naar inloopkast. Overloop op zolder met separate wc. Door plaatsing van 2 grote dakkapellen zowel voor als achter is dit een volwaardige verdieping geworden met 2 goed formaat kinderkamers of werkruimtes, bergruimte in de knieschotten en tweede badkamer met ligbad en wastafel. Bergruimte op de vliering. Het weten waard: - 4 slaapkamers en 2 badkamers - volledig voorzien van dubbel glas (met uitzondering van het glas in lood raam naast de voordeur) - nieuwe kozijnen voorzijde (2023) met HR +++ beglazing - geïsoleerde kap en begane grondvloer - spouwmuurisolatie 2024 - 8 zonnepanelen (maart 2023) - schilderwerk achterzijde buiten in 2021 gedaan, tuinmuren achterzijde en schilderwerk voorzijde in 2025 - woonoppervlak volgens brancherede meetinstructie: ca. 121 m2 - inhoud: circa 410 m3 - bouwjaar: 1934 (totale renovatie 2010) - perceel: 150 m2 - airco op de zolderverdieping - moderne elektra, 9 groepen (waarvan 1 dubbele perilex voor de oven) en 3 aardlekschakelaars - CV ketel: Remeha Hr bouwjaar 2010 Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
150 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2242

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.