Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Vlietlaan 27

2291AZ Wateringen • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.667

Photo Gallery

Vlietlaan 27 Wateringen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met verrassend veel buitenruimte? Dan is Vlietlaan 27 te Wateringen absoluut een bezichtiging waard. Dit verzorgde 3-kamerappartement op de begane grond combineert comfortabel wonen met twee heerlijke buitenruimtes. Aan de voorzijde geniet je van een beschut terras op het zonnige zuidwesten, terwijl aan de achterzijde een royale tuin aan het water zorgt voor rust en een groene omgeving. Het appartement is gelegen op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van Wateringen, dichtbij het centrum, voorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Via de centrale entree bereik je de hal, de gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de achterzijde van het complex. Daar bevindt zich de gezamenlijke tuin en loop je eenvoudig door naar de eigen achtertuin met entree naar de woning. Deze diepe tuin, gelegen aan het water op het noordoosten, biedt volop ruimte om te ontspannen. De vlonder aan het water maakt het plaatje compleet. Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging. De berging is voorzien van een wasmachineaansluiting, cv-combiketel (2009) en de mechanische ventilatie unit. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte van ca. 30 m². Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen. De moderne keuken in L-opstelling beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras aan de voorzijde op. Een heerlijke plek om beschut van de middag- en avondzon te genieten. De ruime hoofdslaapkamer van ca. 14 m2 kijkt uit over de achtertuin. Vanuit deze kamer is de badkamer direct bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. De tweede slaapkamer is eveneens royaal van formaat (ca. 12 m2) en beschikt over een vaste kastenwand. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Het appartementencomplex ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het gezellige centrum van Wateringen en winkels, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 uitstekend bereikbaar. Zie jij jezelf al wonen op deze fijne plek met twee buitenruimtes en een prachtige tuin aan het water? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Vlietlaan 27 te Wateringen en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft. Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 203,86,-. Oplevering in overleg, kan spoedig. Deze woning komt in aanmerking voor de starterslening van de gemeente Westland. De starterslening is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-. De eerste drie jaar betaal je geen rente of aflossing. Na drie jaar betaal je naar draagkracht rente en aflossing. Meer informatie is te vinden op gemeentewestland.nl. Deze woning komt tevens in aanmerking voor de Nationale Hypotheek Garantie. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,19%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.