Jump to content
Logo of Hermans Makelaars

Graafschap Hornelaan 95

6001AB Weert • Limburg

Under consideration

€ 293.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.720

2% transfer tax (€ 5.870) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 301.220

Purchase price /m²: € 3.763

Photo Gallery

Graafschap Hornelaan 95 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LET OP: HET OPEN HUIS VAN VRIJDAG 3 APRIL GAAT TOT NADER ORDER NIET DOOR! Licht en praktisch wonen met twee volwaardige slaapkamers, twee balkons én een eigen berging op de begane grond. Het appartement heeft een overzichtelijke indeling met een lichte woonkamer, een aparte keuken en een badkamer direct achter de keuken. Dankzij de twee balkons aan de voorzijde heb je altijd een fijne buitenruimte. De woning is voorzien van een uniforme vloerafwerking en wordt verwarmd via een cv-ketel met radiatoren. Een interessante optie voor starters of een klein huishouden dat centraal wil wonen, met winkels, openbaar vervoer en het centrum van Weert op korte afstand. In 2018 is het appartement volledig gestript en vernieuwd, waarbij onder meer de elektra, vloer, verwarming en keuken zijn vervangen en het geheel volledig is gestuct en geschilderd. Hal: De hal (ca. 8 m²) met meterkast vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de twee slaapkamers, de woonkamer, de keuken en de toiletruimte. Het toilet is half betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer en eetkamer: De woonkamer (ca. 19 m²) is ruim en geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek. Vanuit hier heb je direct toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 5 m²), een prettige plek om buiten te zitten. Keuken en badkamer: De gesloten keuken (ca. 9 m²) is ingericht met een verzorgd keukenblok voorzien van een gaskook-plaat, afzuigkap en gootsteen. Vanuit de keuken is het tweede balkon (ca. 5 m²) bereikbaar, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Direct achter de keuken bevindt zich de volledig betegelde badkamer (ca. 2 m²). Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken en is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en de witgoedaansluitingen. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee slaapkamers van beide (ca. 11 m²). De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Berging: Op de begane grond is een eigen separate berging (ca. 7 m²) aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Twee balkons, bereikbaar vanuit de woonkamer en de keuken; - Twee volwaardige slaapkamers; - Eigen berging (ca. 7 m²) op de begane grond; - Logische indeling van het appartement; - Gunstige ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer; - Wij hebben gebruikgemaakt van AI-impressies om de mogelijkheden van de ruimtes inzichtelijk te maken. Ben je op zoek naar een praktisch appartement met twee slaapkamers en twee balkons op een centrale locatie in Weert? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 293.500

Cost of copper (estimated): € 7.720

2% transfer tax (€ 5.870) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 301.220

2,78%

Yearly

%

€ 14.675

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 293.500 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6001

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.