Jump to content
Logo of ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren

Graanmolen 5

6003BL Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Nederweert

Photo Gallery

Graanmolen 5 Weert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime tweekapper met 4 slaapkamers in de populaire wijk Molenakker In de populaire wijk Molenakker bieden wij te koop aan deze ruime en modern afgewerkte tweekapper met een woonoppervlak van 140 m2. Deze halfvrijstaande, uitgebouwde woning biedt een L-vormige woonkamer met moderne keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een inpandig bereikbare garage én een zonnige achtertuin. De woning is geheel geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, 15 zonnepanelen (2020), een HR cv-combiketel (2019) en vloerverwarming op de begane grond. Dit alles resulteert in energielabel A. Comfortabel, energiezuinig én modern afgewerkt. Dit huis is klaar om uw nieuwe thuis te worden. De kenmerken in een oogopslag: + woonoppervlak: 140 m² + perceel: 244 m² + 4 ruime slaapkamers + moderne keuken (2015) + moderne badkamer (2019) + inpandig bereikbare garage (ca. 3 x 6 m) + verzorgde achtertuin met overkapping op het noordwesten + modern, ruim en instapklaar Indeling: Begane grond: Entree via zijgevel. Ontvangsthal met daaraan gelegen een geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een meterkast. Toegang tot de riante woonkamer met een 'houtlook' tegelvloer met vloerverwarming en gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken met is voorzien van een moderne opstelling met kookeiland en kastenwand voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven – magnetron en koelkast. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en deur naar de inpandig bereikbare garage. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, groot 15, 9 en 8m², zijn allen in lichte kleurstelling afgewerkt en voorzien van laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een inbouwkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevinden zich de 4e slaapkamer met dakraam, de werkkamer en extra bergruimte met cv combiketel. Tuin en garage: De op het noordwesten gelegen achtertuin (ca. 10m diep x 9m breed) is voorzien van terras, gazon en borders. Een mooie terrasoverkapping die zorgt voor een heerlijke schaduwplek maakt het geheel compleet. De ruime garage (6x 3m) biedt voldoende extra bergruimte en is aan de voorzijde voorzien van een dubbel openslaande deur (2023) naar de oprit. Over Weert en omgeving De woonwijk Molenakker is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en beschikt over goede wijkvoorzieningen. Op loopafstand bevinden zich o.a. twee basisscholen, een supermarkt, diverse speeltuintjes in de wijk en een wijkpark. Weert beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, ziekenhuis en scholen (Basis en voortgezet onderwijs). De landelijke ligging met diverse natuurgebieden in de omgeving (zoals 'De IJzeren Man' en de Laurabossen) biedt veel mogelijkheden voor recreatie zoals wandelen en fietsen. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportverenigingen, zoals bijvoorbeeld voetbal-, basketbal- en hockeyverenigingen en 'Golf en Countryclub Crossmoor'. Door de ligging nabij de autosnelweg A2, provinciale ontsluitingswegen en vanwege de aanwezigheid van een NS treinstation zijn steden als Eindhoven en Maastricht, maar ook Den Bosch, Roermond en Venlo zowel met eigen als openbaar vervoer binnen max. 45 minuten goed bereikbaar. Interesse om deze instapklare woning zelf te ervaren! Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We nemen graag de tijd om u de woning te laten zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
244 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.