Jump to content
Logo of Smolenaers Makelaardij B.V.

Heuvelweg 10

6004DR Weert • Limburg

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.963

Photo Gallery

Heuvelweg 10 Weert
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruime halfvrijstaande woning met woonkeuken, garage en drie volwaardige woonlagen op een fraaie locatie in de geliefde wijk Vrouwenhof Aan een rustig woonerf in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenhof in Weert ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde woonkeuken, garage en drie volwaardige woonlagen. De woning is Instapklaar en ligt tegenover een groenvoorziening met waterpartij, waardoor u geniet van een prettig en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 213 m² en energielabel A biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en staat dankzij de grote openslaande deuren in directe verbinding met het terras en de tuin. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle L vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aangebouwde woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De grote pui met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Via de overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer met inloopdouche en wastafel en een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de WTW installatie en de Intergas HR combiketel (2011). Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De ligging tegenover groen en water aan de voorzijde zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonomgeving. Bijzonderheden o Halfvrijstaande woning met aangebouwde garage o Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenhof o Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water o Woonoppervlakte 136 m² en perceeloppervlakte 213 m² o Royale aangebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren o Drie slaapkamers op de eerste verdieping o Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer o Energielabel A o Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming o Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing o Vloer-, wand- en dakisolatie o WTW installatie aanwezig o Rolluiken op de bovenverdieping o Airconditioning op eerste verdieping Ligging De woning bevindt zich in de populaire wijk Vrouwenhof, een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur in de nabije omgeving. Het centrum van Weert en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 (Eindhoven–Maastricht) en de N280 (Weert–Roermond) zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving op een aantrekkelijke locatie in Weert. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,26%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
213 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.