Direkt zum Inhalt
Logo von Smolenaers Makelaardij B.V.

Heuvelweg 10

6004DR Weert • Limburg

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Heuvelweg 10 Weert
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime halfvrijstaande woning met woonkeuken, garage en drie volwaardige woonlagen op een fraaie locatie in de geliefde wijk Vrouwenhof Aan een rustig woonerf in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenhof in Weert ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde woonkeuken, garage en drie volwaardige woonlagen. De woning is Instapklaar en ligt tegenover een groenvoorziening met waterpartij, waardoor u geniet van een prettig en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 136 m², een perceel van 213 m² en energielabel A biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis en staat dankzij de grote openslaande deuren in directe verbinding met het terras en de tuin. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle L vormige woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de royale aangebouwde woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De grote pui met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Via de overloop is de trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de badkamer met inloopdouche en wastafel en een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tweede verdieping De ruime tweede verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de WTW installatie en de Intergas HR combiketel (2011). Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. De ligging tegenover groen en water aan de voorzijde zorgt voor een prettige en ruimtelijke woonomgeving. Bijzonderheden o Halfvrijstaande woning met aangebouwde garage o Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrouwenhof o Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en water o Woonoppervlakte 136 m² en perceeloppervlakte 213 m² o Royale aangebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren o Drie slaapkamers op de eerste verdieping o Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer o Energielabel A o Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming o Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing o Vloer-, wand- en dakisolatie o WTW installatie aanwezig o Rolluiken op de bovenverdieping o Airconditioning op eerste verdieping Ligging De woning bevindt zich in de populaire wijk Vrouwenhof, een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur in de nabije omgeving. Het centrum van Weert en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 (Eindhoven–Maastricht) en de N280 (Weert–Roermond) zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving op een aantrekkelijke locatie in Weert. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het wooncomfort van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,26%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6004

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.