Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Poldermolen 156

6003BB Weert • Limburg

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.073

Photo Gallery

Poldermolen 156 Weert
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimte, luxe woonkeuken én een prachtige ligging aan het water! In de geliefde en centraal gelegen woonwijk Molenakker in Weert ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, laadpunt en fraai aangelegde tuin aan het water. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m² en combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op uitstekende wijze. De ligging is ideaal: In een populaire woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-intercitystation en de autosnelweg A2. Woonhuis: Begane grond: Entree aan voorzijde met ontvangsthal en meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren geniet u hier van een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en beschikt bovendien over een praktische aparte werkruimte. Ideaal voor thuiswerkers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale luxe woonkeuken (2023) met een gezellig eetgedeelte en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met zoneregeling, afzuigkap en elektrische boiler. De praktische inpandige geïsoleerde bijkeuken biedt extra comfort en beschikt over een aanrechtblad, koel-vriescombinatie (2026), wijnklimaatkast (2023), voorraadkast en een ruime vliering/bergzolder. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met rainshower, wastafel met meubel en toilet. De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een royale wasruimte met witgoedaansluitingen, een aparte stookruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten. De keurig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over over aantrekkelijke terrassen op verschillende niveaus, sfeervolle overkapping en fraaie beplanting. De unieke ligging aan het water zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en maakt deze plek extra aantrekkelijk. Aan de voorzijde is het woonkamerraam voorzien van een zonnescherm. De voortuin is ruim en gelegen aan een groen parkje met parkeervoorzieningen. De oprit van de woning geeft ruimte aan 2 auto’s. Algemeen: Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 29-12-2030), volledig isolatiepakket, maar liefst 30 zonnepanelen (gedeeltelijk 2022 en gedeeltelijk 2023) én een hybride verwarmingssysteem bestaande uit een Intergas HRE CV-combiketel (2021) en een Remeha Elga Ace lucht-warmtepomp. Hierdoor profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De oprit beschikt van een wall-unit voor het opladen van een elektrische auto. Highlights: - Woonoppervlak van circa 151 m2 - Energielabel A (geldig tot 29-12-2030). Dit is exclusief de 30 zonnepanelen en het hybride verwarmingssysteem met Cv-ketel en warmtepomp - Sfeervolle en lichte woonkamer met tegelvloer en openslaande tuindeuren - Aparte werkruimte in de woonkamer gecreëerd - Riante en luxe woonkeuken (2023) met eetgedeelte, schuifpui en hoogwaardige inbouwapparatuur - Inpandige berging met aanrechtblad, koel-vriescombinatie (2026), wijnklimaatkast (2023), voorraadkast en ruime vliering/bergzolder - Vloerverwarming op de gehele begane grond aanwezig - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer uitgerust met ligbad, douche inclusief rainshower, wastafel met meubel, toilet - Royale tweede verdieping beschikt over een royale wasruimte met witgoedaansluitingen, een stookruimte en een vierde slaapkamer - Keurig aangelegde tuin aan het water met veel privacy, terras, overkapping en beplanting - 30 zonnepanelen aanwezig (gedeeltelijk 2022 en gedeeltelijk 2023) - Hybride verwarmingssysteem met Intergas HRE CV-combiketel (2021) en Remeha Elga Ace lucht-warmtepomp - Populaire en centrale locatie in de populaire woonwijk Molenakker te Weert Kortom: Een ruime, luxe afgewerkte en duurzame gezinswoning op een toplocatie in Weert, waar comfort, sfeer en ligging perfect samenkomen!

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
289 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6003

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.