Aller directement au contenu
Logo de Koopklik Makelaardij & Taxaties

Poldermolen 156

6003BB Weert • Limburg

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.073

Galerie de photos

Poldermolen 156 Weert
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimte, luxe woonkeuken én een prachtige ligging aan het water! In de geliefde en centraal gelegen woonwijk Molenakker in Weert ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport, laadpunt en fraai aangelegde tuin aan het water. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 151 m² en combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op uitstekende wijze. De ligging is ideaal: In een populaire woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, het NS-intercitystation en de autosnelweg A2. Woonhuis: Begane grond: Entree aan voorzijde met ontvangsthal en meterkast. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren geniet u hier van een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming en beschikt bovendien over een praktische aparte werkruimte. Ideaal voor thuiswerkers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale luxe woonkeuken (2023) met een gezellig eetgedeelte en schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat met zoneregeling, afzuigkap en elektrische boiler. De praktische inpandige geïsoleerde bijkeuken biedt extra comfort en beschikt over een aanrechtblad, koel-vriescombinatie (2026), wijnklimaatkast (2023), voorraadkast en een ruime vliering/bergzolder. Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met rainshower, wastafel met meubel en toilet. De verrassend ruime tweede verdieping beschikt over een royale wasruimte met witgoedaansluitingen, een aparte stookruimte en een volwaardige vierde slaapkamer. Buitenruimte: Ook buiten is het volop genieten. De keurig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over over aantrekkelijke terrassen op verschillende niveaus, sfeervolle overkapping en fraaie beplanting. De unieke ligging aan het water zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en maakt deze plek extra aantrekkelijk. Aan de voorzijde is het woonkamerraam voorzien van een zonnescherm. De voortuin is ruim en gelegen aan een groen parkje met parkeervoorzieningen. De oprit van de woning geeft ruimte aan 2 auto’s. Algemeen: Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 29-12-2030), volledig isolatiepakket, maar liefst 30 zonnepanelen (gedeeltelijk 2022 en gedeeltelijk 2023) én een hybride verwarmingssysteem bestaande uit een Intergas HRE CV-combiketel (2021) en een Remeha Elga Ace lucht-warmtepomp. Hierdoor profiteert u van optimaal wooncomfort én lage energielasten. De oprit beschikt van een wall-unit voor het opladen van een elektrische auto. Highlights: - Woonoppervlak van circa 151 m2 - Energielabel A (geldig tot 29-12-2030). Dit is exclusief de 30 zonnepanelen en het hybride verwarmingssysteem met Cv-ketel en warmtepomp - Sfeervolle en lichte woonkamer met tegelvloer en openslaande tuindeuren - Aparte werkruimte in de woonkamer gecreëerd - Riante en luxe woonkeuken (2023) met eetgedeelte, schuifpui en hoogwaardige inbouwapparatuur - Inpandige berging met aanrechtblad, koel-vriescombinatie (2026), wijnklimaatkast (2023), voorraadkast en ruime vliering/bergzolder - Vloerverwarming op de gehele begane grond aanwezig - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer uitgerust met ligbad, douche inclusief rainshower, wastafel met meubel, toilet - Royale tweede verdieping beschikt over een royale wasruimte met witgoedaansluitingen, een stookruimte en een vierde slaapkamer - Keurig aangelegde tuin aan het water met veel privacy, terras, overkapping en beplanting - 30 zonnepanelen aanwezig (gedeeltelijk 2022 en gedeeltelijk 2023) - Hybride verwarmingssysteem met Intergas HRE CV-combiketel (2021) en Remeha Elga Ace lucht-warmtepomp - Populaire en centrale locatie in de populaire woonwijk Molenakker te Weert Kortom: Een ruime, luxe afgewerkte en duurzame gezinswoning op een toplocatie in Weert, waar comfort, sfeer en ligging perfect samenkomen!

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6003

Google Maps

Voir Weert sur la carte

Explorez Weert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Weert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weert. En 2025 étaient 46.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.874.

Résidents

46.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.874

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.484

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weert
Année Résidents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Niveau d'enseignement

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origine des habitants (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.509

Étiquette A

5.091

Étiquette B

3.831

Étiquette D

2.567

Étiquette F

1.712

Étiquette G

1.526

Étiquette E

1.369

Étiquette A+

394

Étiquette A+++

383

Étiquette A++

300

Étiquette A++++

105

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 957 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.998

Koopwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.982

Appartement

Gaz: 595 • Électricité: 1.844

Tussenwoning

Gaz: 853 • Électricité: 2.485

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 3.033

Activité dans Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Nombre total d'établissements: 5.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weert
Période Délits
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer maisons in Weert

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.