Jump to content
Logo of SteenKuijpers Makelaars

Herensingel 312

1382VW Weesp • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.485

Photo Gallery

Herensingel 312 Weesp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**** SEE ENGLISH VERSION BELOW **** Casco bovenhuis met eigen opgang, royaal dakterras en gelegen op eigen grond. Aan de Herensingel in het historische hart van Weesp ligt dit karakteristieke bovenhuis met een casco afwerking – dé kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een van de mooiste plekken van de stad. INDELING: Via een eigen opgang bereikt u de bovenwoning die zich uitstrekt over de eerste verdieping en de kapverdieping. Binnen treft u een ruim en licht casco-interieur, volledig voorbereid om naar eigen inzicht af te bouwen. Of u nu kiest voor een open loftachtige indeling met hoge plafonds en zichtbare balken, of een klassiek appartement met meerdere slaapkamers: de mogelijkheden zijn aanwezig. De constructie biedt een solide basis voor maatwerk in afwerking, installaties en indeling. De aansluitingen voor elektra, gas en water zijn aanwezig, zodat u direct kunt starten met het maken van een inrichting naar eigen keuze en stijl. De images in de foto's geven een eerste impressie van de mogelijkheden. Aan de achterzijde van de eerste etage bevindt zich de basis voor een ruim en zonnig dakterras. Dit terras is ruim 40 m2 groot en biedt voldoende mogelijkheden om tot een volwaardige daktuin om te toveren. Een unieke plek om te ontspannen na een dag werken of met familie en vrienden te borrelen. Belangrijkste kenmerken: - Casco bovenhuis – klaar om naar eigen smaak af te bouwen. - Eigen opgang en volledige zelfstandigheid. - Ruim dakterras. - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht). - Casco oplevering met aansluitingen voor G/W/E. Authentieke ligging aan de Herensingel, op loopafstand van het centrum en station. Binnen 20 minuten in Amsterdam Een woning voor de echte liefhebber: Voor wie zoekt naar karakter, vrijheid en de mogelijkheid om iets eigens te creëren, is Herensingel 312 een buitenkans. Hier bouwt u niet zomaar een huis — u ontwerpt uw eigen thuis in het hart van historisch Weesp. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”. Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Weesp, Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 10 km van het ter verkoop aangeboden object. **** ENGLISH VERSION **** Shell-finished upper house with private entrance, spacious terrace, and situated on freehold land. Located on Herensingel in the historic heart of Weesp, this characteristic upper house features a shell finish – the perfect opportunity to create your dream home in one of the city's most beautiful locations. LAYOUT: A private entrance leads to the upper house, which spans the first floor and the attic. Inside, you'll find a spacious and bright shell interior, fully prepared for custom finishes. Whether you choose an open-plan loft-style layout with high ceilings and exposed beams, or a classic apartment with multiple bedrooms, the possibilities are endless. The construction provides a solid foundation for custom finishes, installations, and layout. Connections for electricity, gas, and water are already in place, allowing you to immediately start creating your own interior design style. At the rear of the first floor is the foundation for a spacious and sunny roof terrace. This terrace is over 40 m² and offers ample opportunity to transform into a fully-fledged roof garden. A unique place to relax after a day at work or enjoy drinks with family and friends. Key features: - Shell upper house – ready to be finished to your own taste. - Private entrance and complete independence. - Spacious roof terrace with sun and views over the canal - Situated on freehold land (no leasehold) - Shell delivery with utilities connections Authentic location on the Herensingel, within walking distance of the city center and train station Amsterdam within 20 minutes A home for the true enthusiast: For those looking for character, freedom, and the opportunity to create something unique, Herensingel 312 is a unique opportunity. Here, you're not just building a house—you're designing your own home in the heart of historic Weesp. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We recommend that you engage an NVM/MVA real estate agent, who will expertly assist you with the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself legally competent enough to understand all relevant matters. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply. Choice of Notary: If the property is located in Weesp, Amsterdam, Amstelveen, or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Dutch Association of Civil-Law Notaries, Amsterdam Ring. The buyer must designate a notary office within a 10 km radius of the property for sale. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Content
405 m³
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1382

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.