Jump to content
Logo of Nienaber Weesp B.V.

Sportparklaan 263

1382SC Weesp • Noord-Holland

Available

€ 337.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 346.100

Purchase price /m²: € 5.037

Photo Gallery

Sportparklaan 263 Weesp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Eén van de mooiste plekjes van de Stationsbuurt! Op een toplocatie gelegen, 4-kamer hoekappartement van 67 m², omringd door veel groen en vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je hier van optimale privacy, rust, lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het kleinschalige en goed onderhouden appartementencomplex is gelegen in een rustige straat. Het appartement beschikt over een zonnig balkon van 5 m² op het zuidwesten en een royale berging van 10 m² in het souterrain. Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Parkeergelegenheid voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. Laat je verrassen door het vrije uitzicht, het licht en de prettige sfeer van dit appartement. Plan snel een bezichtiging in! *** For English, see below. *** INDELING: Entree, hal, meterkast (5 groepen & 1 aardlekschakelaar) en toilet met fontein. Zeer ruime woon-/eetkamer met laminaat (momenteel opgesplitst om een extra kamer te creëren), Frans balkon en vrij uitzicht aan de voorzijde. De dichte keuken (2010) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasmachine (2022), koelkast met vrieslade en een ingebouwde wasmachine/drogercombinatie. Toegang naar het zonnige balkon via de keukendeur. Slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde met doorloop naar de badkamer met een douchecabine en een wastafelmeubel. In het souterrain van het complex bevindt zich de ruime berging. OVERIGE: - Bouwjaar 1960 - Het wandje in de woonkamer om de extra kamer te creëren staat op het laminaat en is eenvoudig te verwijderen - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Veel lichtinval door het vele glasoppervlak en hoekligging - Voor- en achtergevel van het gebouw zijn nageïsoleerd met HR++ grafiet EPS parels in 2015 (RC 2,06 k/w), het dak is ook geïsoleerd (70 mm) - De woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van blokverwarming (blokverwarmingsinstallatie 2017), voorschot blokverwarming € 75,- per maand - De Vaillant geiser levert het warme water (eigendom, AtmoMag, 2016) - Professioneel beheerde VvE via Amstarr - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - Servicekosten € 190,- per maand - Ruime parkeergelegenheid (zonder vergunningen) voor de deur - Oplevering in overleg, vanaf eind juli 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 67 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 10 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- One of the most beautiful spots in the Stationsbuurt neighborhood! Located in a prime location, this 67 m² 4-bedroom corner apartment is surrounded by lush greenery and offers unobstructed views to the front. Thanks to its location on the top floor, you’ll enjoy optimal privacy, tranquility, natural light, and a wonderfully spacious feel. The small-scale and well-maintained apartment complex is situated on a quiet street. The apartment features a sunny 5 m² southwest-facing balcony and a spacious 10 m² storage unit in the basement. Centrally located near the train station (5-min walk), the historic center of Weesp (5-min walk), and various sports facilities. Parking available right outside. Train to Amsterdam Central Station (17 min), Schiphol (21 min). Close to major highways leading to the A9 and A1, Schiphol, Amsterdam, Almere, and Utrecht. You’ll be delighted by the unobstructed views, the natural light, and the pleasant atmosphere of this apartment. Schedule a viewing today! LAYOUT: Entrance hall, utility closet (5 circuit breakers & 1 GFCI) and half-bath with sink. Very spacious living/dining room with laminate flooring (currently partitioned to create an extra room), French balcony, and unobstructed views to the front. The closed-off kitchen (2010) is equipped with a gas stove, range hood, combination oven/microwave, dishwasher (2022), refrigerator with freezer drawer, and a built-in washer/dryer combo. Access to the sunny balcony through the kitchen door. Bedroom at the front, second bedroom at the rear with access to the bathroom featuring a shower stall and a vanity unit. The spacious storage room is located in the basement of the complex. OTHER: - Built in 1960 - The partition wall in the living room, used to create the extra room, is mounted on the laminate flooring and can be easily removed - Fully equipped with vinyl window frames with insulated glazing - Abundant natural light due to the large glass surfaces and corner location - The front and rear facades of the building were retrofitted with HR++ graphite EPS beads in 2015 (RC 2.06 k/W); the roof is also insulated (70 mm) - The living room and bedroom at the rear are equipped with district heating (district heating system installed in 2017); district heating advance payment is €75 per month - The Vaillant water heater provides hot water (owned, AtmoMag, 2016) - Professionally managed HOA via Amstarr - HOA documents available upon request and are sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - Service charges €190 per month - Ample parking (no permits required) right outside the door - Move-in date to be agreed upon, starting late July 2026 - Also view the property video and 360-degree photos; the detailed brochure is available for immediate download via nienaber.nl and funda.nl USABLE AREAS: - Living area: 67 m² - Other indoor space: N/A - Building-attached outdoor space: 5 m² (balcony) - External storage space: 10 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instructions for Usable Floor Area of Dwellings (NEN 2580). The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely non-binding, and no rights may be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text shall prevail over the English text.

Mortgage berekenen

€ 337.500

Cost of copper (estimated): € 8.600

2% transfer tax (€ 6.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 346.100

2,78%

Yearly

%

€ 16.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 337.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1382

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.