Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Weesp

Veldhuishof Noord 9

1384BS Weesp • Noord-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 6.970

Photo Gallery

Veldhuishof Noord 9 Weesp
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan een autovrije straat ligt deze nog nooit bewoonde charmante twee-onder-een-kapwoning met veranda aan de voorzijde, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin met berging én twee eigen parkeerplaatsen op het mandelige parkeerhof achter de woning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 13 zonnepanelen en uitgerust met een duurzame bodemwarmtepomp. Indeling Wat direct opvalt zodra je binnenkomt in de hal, is de prettige breedte van de woning en het hoge plafonds. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de stijlvolle verdiepingshoge glazen deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met openslaande deuren naar de veranda. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer en keuken aan de achterzijde. De keuken is slim opgezet met een kookschiereiland, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de rest van de ruimte. Daarnaast zorgt het schiereiland voor extra werk- en opbergruimte. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische ruime voorraadkast die vanuit de keuken bereikbaar is. De keuken is uitgevoerd met luxe Miele inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast met 2 zones, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele oven, Miele combimagnetron, Miele warmhoudlade, Quooker pro Flex, Siemens koelkast, Siemens vriezer en Siemens vaatwasser. Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren naar de achtertuin maken dit de perfecte plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden zodra het mooi weer is. Ook praktisch: doordat je vaak via de achtertuin binnenkomt, sta je direct in de keuken met je boodschappen. De twee parkeerplaatsen op het mandelig parkeerhof achter de woning zijn gereed voor het plaatsen van een laadpaal. De woning is afgewerkt met een houten vloer in Hongaarse punt op alle drie de verdiepingen met zowel vloer verwarming als vloerverkoeling. Daarnaast is er gekozen voor hoogwaardige en stijlvolle materialen die perfect passen bij het moderne karakter van de woning. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de hoekligging met een extra raam aan de zijkant. De naastgelegen slaapkamer is van een kleiner formaat maar zeer geschikt als kinderkamer, inloopkast of als thuiswerkkantoor. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en kijkt vrij weg over de tuin. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de stijlvolle badkamer, voorzien van dubbele waskommen met meubel en verlichte spiegels, een ligbad met handdouche en ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche. Op de overloop bevindt zich het toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer én de technische ruimte. Beide slaapkamers zijn ruim mede door de hoge nok van de woning. De badkamer maakt dat deze verdieping volwaardig is voor grotere gezinnen. Door slim om te gaan met de ruimte is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en kastruimte voor de handdoeken. Tevens bevindt zich op deze verdieping nog een ruime berging met de aansluiting van de wasmachine en droger. Omgeving Het autovrije hofje waarin de woning ligt is momenteel nog in aanbouw, maar juist dat maakt dit zo bijzonder: alles is straks nieuw. Nieuwe woningen, nieuwe buren en een compleet nieuwe woonomgeving die zich verder gaat vormen. Tot die tijd is geniet je van het vrije uitzicht. Weespersluis ligt centraal met het historische centrum van Weesp vlakbij, het NS-station en de uitvalswegen zijn om de hoek waardoor je binnen 15 minuten in Amsterdam kunt zijn. De vestingstad Weesp is 9 eeuwen en is een stadsgebied van Amsterdam. In het kleinschalige centrum zijn veel lokale ondernemers gevestigd. Er is een ruim aanbod aan horecagelegenheden en een gevarieerd verenigingsleven. Voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning biedt het winkelcentrum Weespersluis steeds meer faciliteiten, zoals een Albert Heijn, een bakker, bloemenwinkel, kapper en Lijfkracht Community voor personal training. De wijk blijft zich ontwikkelen en krijgt steeds meer voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen in Weespersluis en de stadsparken zoals het Weesperpark en het Gouwpark zijn beide voorzien van strandjes. De centrale ligging in Nederland zorgt verder voor de volgende reisafstanden met de auto: - Amsterdam Centrum ca. 20 minuten - Het Gooi ca. 15 minuten - Utrecht Centrum ca. 30 minuten Bijzonderheden - Turn-key woning - 2 parkeerplaatsen - Vloer verwarming en verkoeling - Triple glas - 5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van een warmtepomp en 13 zonnepanelen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Nieuwbouwgarantie

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
225 m²
Content
666 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1384

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.