Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

IJzeroven 34

7031GC Wehl • Gelderland

Available

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 4.992

Photo Gallery

IJzeroven 34 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol starten doe je hier. Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling en een verzorgde afwerking. Alles klopt: slimme vierkante meters, een rustige ligging en een eigentijdse uitstraling die direct vertrouwen geeft. Dankzij het A+ label woon je hier comfortabel met lage maandlasten, een toekomstbestendige keuze met klasse. Neem een kijkje en ervaar zelf of dit het eerste eigen woonhuis in je leven gaat worden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee door deze leuke woning, ik laat je graag alles zien: Begane grond: Je stapt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte living, een fijne compacte leefruimte waar iedere meter optimaal benut is. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een gezellige loungehoek. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in het zonnige terras. De aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor het perfecte binnenklimaat. De moderne keuken in stijlvolle houtlook vormt een warme blikvanger en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Hier kook je met alle gemak en veel plezier je dagelijkse maaltijd. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met was opstelling, extra bergruimte en een deur naar het naastgelegen pad. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer en verzorgde wand- en muurafwerking. Uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een kant en klare woning. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt je toegang aan 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop bevindt zich nog een bergruimte en de warmwaterboiler. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige, comfortabele plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaap-/werkkamer, een perfecte leefruimte als thuiskantoor of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van airco en de ramen aan de voorzijde beschikken over privacyfolie. De moderne badkamer is compact maar compleet, uitgerust met een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Wederom is ook deze woonlaag afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke wanden. Buitenruimte: De achtertuin is een absolute bonus: gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht geniet je hier optimaal van de zon. Het terras met vlonders, een hippe stenen plantenbak en het onderhoudsvriendelijk kunstgras zorgen voor een eigentijdse setting. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel voor lange zomeravonden met vrienden. Via het zijpad bereik je eenvoudig de extra stallingsmogelijkheid. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Een moderne, energiezuinige woning met slimme leefruimtes, een zonnige tuin en een rustige ligging. De juiste keuze voor een perfecte start op de woningmarkt. Plan snel een bezichtigingsafspraak, een exclusief kijkmoment met ons kantoor. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Zo goed als nieuw! Moderne keuken en badkamer Energiezuinig uitgevoerd, A+ label Verwarming en koelen met 3 airco's Fraai aangelegde tuin, zuid ligging Heerlijke rustige woonomgeving NS station op loopafstand Alle winkels op fiets- en loopafstand Ligging aan de A-18 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
100 m²
Content
247 m³
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.