Direct naar de inhoud
Logo van Hoog&Kamp Makelaars

IJzeroven 34

7031GC Wehl • Gelderland

Beschikbaar

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.992

Fotogalerij

IJzeroven 34 Wehl
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol starten doe je hier. Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling en een verzorgde afwerking. Alles klopt: slimme vierkante meters, een rustige ligging en een eigentijdse uitstraling die direct vertrouwen geeft. Dankzij het A+ label woon je hier comfortabel met lage maandlasten, een toekomstbestendige keuze met klasse. Neem een kijkje en ervaar zelf of dit het eerste eigen woonhuis in je leven gaat worden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee door deze leuke woning, ik laat je graag alles zien: Begane grond: Je stapt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte living, een fijne compacte leefruimte waar iedere meter optimaal benut is. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een gezellige loungehoek. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in het zonnige terras. De aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor het perfecte binnenklimaat. De moderne keuken in stijlvolle houtlook vormt een warme blikvanger en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Hier kook je met alle gemak en veel plezier je dagelijkse maaltijd. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met was opstelling, extra bergruimte en een deur naar het naastgelegen pad. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer en verzorgde wand- en muurafwerking. Uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een kant en klare woning. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt je toegang aan 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop bevindt zich nog een bergruimte en de warmwaterboiler. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige, comfortabele plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaap-/werkkamer, een perfecte leefruimte als thuiskantoor of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van airco en de ramen aan de voorzijde beschikken over privacyfolie. De moderne badkamer is compact maar compleet, uitgerust met een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Wederom is ook deze woonlaag afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke wanden. Buitenruimte: De achtertuin is een absolute bonus: gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht geniet je hier optimaal van de zon. Het terras met vlonders, een hippe stenen plantenbak en het onderhoudsvriendelijk kunstgras zorgen voor een eigentijdse setting. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel voor lange zomeravonden met vrienden. Via het zijpad bereik je eenvoudig de extra stallingsmogelijkheid. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Een moderne, energiezuinige woning met slimme leefruimtes, een zonnige tuin en een rustige ligging. De juiste keuze voor een perfecte start op de woningmarkt. Plan snel een bezichtigingsafspraak, een exclusief kijkmoment met ons kantoor. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Zo goed als nieuw! Moderne keuken en badkamer Energiezuinig uitgevoerd, A+ label Verwarming en koelen met 3 airco's Fraai aangelegde tuin, zuid ligging Heerlijke rustige woonomgeving NS station op loopafstand Alle winkels op fiets- en loopafstand Ligging aan de A-18 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
247 m³
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met metaal
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.