Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

IJzeroven 34

7031GC Wehl • Gelderland

Disponible

€ 349.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.340

Precio de compra /m²: € 4.992

Galería de fotos

IJzeroven 34 Wehl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol starten doe je hier. Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling en een verzorgde afwerking. Alles klopt: slimme vierkante meters, een rustige ligging en een eigentijdse uitstraling die direct vertrouwen geeft. Dankzij het A+ label woon je hier comfortabel met lage maandlasten, een toekomstbestendige keuze met klasse. Neem een kijkje en ervaar zelf of dit het eerste eigen woonhuis in je leven gaat worden. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee door deze leuke woning, ik laat je graag alles zien: Begane grond: Je stapt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de lichte living, een fijne compacte leefruimte waar iedere meter optimaal benut is. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ingericht met een gezellige loungehoek. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in het zonnige terras. De aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor het perfecte binnenklimaat. De moderne keuken in stijlvolle houtlook vormt een warme blikvanger en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Hier kook je met alle gemak en veel plezier je dagelijkse maaltijd. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met was opstelling, extra bergruimte en een deur naar het naastgelegen pad. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een vergrijsde laminaatvloer en verzorgde wand- en muurafwerking. Uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een kant en klare woning. Eerste verdieping: We pakken de vaste trap vanuit de hal en bereiken de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt je toegang aan 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop bevindt zich nog een bergruimte en de warmwaterboiler. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige, comfortabele plek om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaap-/werkkamer, een perfecte leefruimte als thuiskantoor of logeerkamer. Beide kamers zijn voorzien van airco en de ramen aan de voorzijde beschikken over privacyfolie. De moderne badkamer is compact maar compleet, uitgerust met een douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een elektrische designradiator. Wederom is ook deze woonlaag afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke wanden. Buitenruimte: De achtertuin is een absolute bonus: gelegen op het zuiden en met vrij uitzicht geniet je hier optimaal van de zon. Het terras met vlonders, een hippe stenen plantenbak en het onderhoudsvriendelijk kunstgras zorgen voor een eigentijdse setting. Er is volop ruimte voor een loungehoek en een eettafel voor lange zomeravonden met vrienden. Via het zijpad bereik je eenvoudig de extra stallingsmogelijkheid. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Een moderne, energiezuinige woning met slimme leefruimtes, een zonnige tuin en een rustige ligging. De juiste keuze voor een perfecte start op de woningmarkt. Plan snel een bezichtigingsafspraak, een exclusief kijkmoment met ons kantoor. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Zo goed als nieuw! Moderne keuken en badkamer Energiezuinig uitgevoerd, A+ label Verwarming en koelen met 3 airco's Fraai aangelegde tuin, zuid ligging Heerlijke rustige woonomgeving NS station op loopafstand Alle winkels op fiets- en loopafstand Ligging aan de A-18 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
247 m³
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.