Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Middelhorst 11

7031KA Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Middelhorst 11 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bij deze woning wordt u gegarandeerd verrast door de ruimte na een bezichtiging ter plaatse! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat dit prachtige vrijstaande woonhuis, dat u niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook een uitstekende ligging en talloze mogelijkheden. Met een royale dubbele oprit, een inpandige garage, werkplaats, souterrain en een riant tuinhuis in de vrije en zonnige tuin, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid en functionaliteit zoals bedrijf of beroep aan huis. De begane grond is ruim opgezet en ademt licht en sfeer. Hier vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle woonkeuken (2020) waar koken en samenzijn perfect samengaan, een praktische bijkeuken en een extra ruimte in de riante aanbouw die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte welke bovendien onderkelderd is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, een extra zolderkamer (mogelijk als slaapkamer te gebruiken) en een complete badkamer, ideaal voor een groter gezin of voor wie graag de ruimte heeft. Het huis is gebouwd in 1996 en is met zorg onderhouden, met een totale woonoppervlakte van circa 215 m² en een inhoud van circa 890 m³. Daarnaast beschikt het over diverse extra ruimtes, waaronder een inpandige garage, werkplaats met riante kelder, bergzolder en een externe bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. In Nieuw-Wehl is het rustig wonen met de stedelijke voorzieningen van zowel Doetinchem als Arnhem binnen 20 minuten. Voorzieningen voor de dagelijkse behoefte en treinstation zijn voor handen in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Souterrain: Geheel onder werkplaats. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast, royale lichte woonkamer met massief houten vloer. Woonkeuken met een inbouwkeuken met kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (systeem), dubbele wasbakken, oven, vaatwasser en koelkast. Toegang tot de bijkeuken met tuindeur, witgoedopstelling en toiletruimte. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage met een doorloop naar de werkplaats, deze geheel onderkelderd en voorzien van een bergzolder. 1e Verdieping: Overloop voorzien van dakraam, separate toiletruimte met hangend toilet, toegang tot drie slaapkamers (twee met vaste kasten). Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vloerverwarming, designradiator en wastafel met meubel. Via de overloop te bereiken zolderkamer (boven garage). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 890 m³; • Woonoppervlakte ca. 215 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 37 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 9 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 515 m²; • Volledig geïsoleerd; • Centraal verwarmd middels een Daalderop Comfort combiketel (bouwjaar 2005); • Gedeeltelijk vloerverwarming (toilet, keuken, hal, badkamer en keldervloer onder werkplaats); • Energielabel C; • Puntstuk; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 610.000

Cost of copper (estimated): € 14.050

2% transfer tax (€ 12.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 624.050

3,04%

Yearly

%

€ 30.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 610.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
515 m²
Content
890 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop Comfort (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.