Aller directement au contenu
Logo de Mom-Joosten Makelaars

Middelhorst 11

7031KA Wehl • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Didam

Galerie de photos

Middelhorst 11 Wehl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bij deze woning wordt u gegarandeerd verrast door de ruimte na een bezichtiging ter plaatse! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat dit prachtige vrijstaande woonhuis, dat u niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook een uitstekende ligging en talloze mogelijkheden. Met een royale dubbele oprit, een inpandige garage, werkplaats, souterrain en een riant tuinhuis in de vrije en zonnige tuin, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid en functionaliteit zoals bedrijf of beroep aan huis. De begane grond is ruim opgezet en ademt licht en sfeer. Hier vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle woonkeuken (2020) waar koken en samenzijn perfect samengaan, een praktische bijkeuken en een extra ruimte in de riante aanbouw die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte welke bovendien onderkelderd is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, een extra zolderkamer (mogelijk als slaapkamer te gebruiken) en een complete badkamer, ideaal voor een groter gezin of voor wie graag de ruimte heeft. Het huis is gebouwd in 1996 en is met zorg onderhouden, met een totale woonoppervlakte van circa 215 m² en een inhoud van circa 890 m³. Daarnaast beschikt het over diverse extra ruimtes, waaronder een inpandige garage, werkplaats met riante kelder, bergzolder en een externe bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. In Nieuw-Wehl is het rustig wonen met de stedelijke voorzieningen van zowel Doetinchem als Arnhem binnen 20 minuten. Voorzieningen voor de dagelijkse behoefte en treinstation zijn voor handen in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Souterrain: Geheel onder werkplaats. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast, royale lichte woonkamer met massief houten vloer. Woonkeuken met een inbouwkeuken met kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (systeem), dubbele wasbakken, oven, vaatwasser en koelkast. Toegang tot de bijkeuken met tuindeur, witgoedopstelling en toiletruimte. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage met een doorloop naar de werkplaats, deze geheel onderkelderd en voorzien van een bergzolder. 1e Verdieping: Overloop voorzien van dakraam, separate toiletruimte met hangend toilet, toegang tot drie slaapkamers (twee met vaste kasten). Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vloerverwarming, designradiator en wastafel met meubel. Via de overloop te bereiken zolderkamer (boven garage). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 890 m³; • Woonoppervlakte ca. 215 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 37 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 9 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 515 m²; • Volledig geïsoleerd; • Centraal verwarmd middels een Daalderop Comfort combiketel (bouwjaar 2005); • Gedeeltelijk vloerverwarming (toilet, keuken, hal, badkamer en keldervloer onder werkplaats); • Energielabel C; • Puntstuk; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
890 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Comfort (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.