Direct naar de inhoud
Logo van Mom-Joosten Makelaars

Middelhorst 11

7031KA Wehl • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Didam

Fotogalerij

Middelhorst 11 Wehl
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bij deze woning wordt u gegarandeerd verrast door de ruimte na een bezichtiging ter plaatse! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat dit prachtige vrijstaande woonhuis, dat u niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook een uitstekende ligging en talloze mogelijkheden. Met een royale dubbele oprit, een inpandige garage, werkplaats, souterrain en een riant tuinhuis in de vrije en zonnige tuin, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid en functionaliteit zoals bedrijf of beroep aan huis. De begane grond is ruim opgezet en ademt licht en sfeer. Hier vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle woonkeuken (2020) waar koken en samenzijn perfect samengaan, een praktische bijkeuken en een extra ruimte in de riante aanbouw die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte welke bovendien onderkelderd is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, een extra zolderkamer (mogelijk als slaapkamer te gebruiken) en een complete badkamer, ideaal voor een groter gezin of voor wie graag de ruimte heeft. Het huis is gebouwd in 1996 en is met zorg onderhouden, met een totale woonoppervlakte van circa 215 m² en een inhoud van circa 890 m³. Daarnaast beschikt het over diverse extra ruimtes, waaronder een inpandige garage, werkplaats met riante kelder, bergzolder en een externe bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. In Nieuw-Wehl is het rustig wonen met de stedelijke voorzieningen van zowel Doetinchem als Arnhem binnen 20 minuten. Voorzieningen voor de dagelijkse behoefte en treinstation zijn voor handen in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Souterrain: Geheel onder werkplaats. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast, royale lichte woonkamer met massief houten vloer. Woonkeuken met een inbouwkeuken met kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (systeem), dubbele wasbakken, oven, vaatwasser en koelkast. Toegang tot de bijkeuken met tuindeur, witgoedopstelling en toiletruimte. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage met een doorloop naar de werkplaats, deze geheel onderkelderd en voorzien van een bergzolder. 1e Verdieping: Overloop voorzien van dakraam, separate toiletruimte met hangend toilet, toegang tot drie slaapkamers (twee met vaste kasten). Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vloerverwarming, designradiator en wastafel met meubel. Via de overloop te bereiken zolderkamer (boven garage). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 890 m³; • Woonoppervlakte ca. 215 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 37 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 9 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 515 m²; • Volledig geïsoleerd; • Centraal verwarmd middels een Daalderop Comfort combiketel (bouwjaar 2005); • Gedeeltelijk vloerverwarming (toilet, keuken, hal, badkamer en keldervloer onder werkplaats); • Energielabel C; • Puntstuk; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 610.000

Kosten koper (geschat): € 14.050

2% overdrachtsbelasting (€ 12.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 624.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 610.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
515 m²
Inhoud
890 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Comfort (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7031

Google Maps

Wehl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Wehl

Woon- en buurtcijfers in Wehl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wehl. In 2025 waren er 7.105 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 381.000.

Inwoners

7.105

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 381.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wehl
Jaar Inwoners
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wehl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wehl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 855

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wehl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wehl.

Veelgestelde vragen over wonen in Wehl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer woningen in Wehl

Bekijk meer woningen in deze plaats.