Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Middelhorst 11

7031KA Wehl • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Middelhorst 11 Wehl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bij deze woning wordt u gegarandeerd verrast door de ruimte na een bezichtiging ter plaatse! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat dit prachtige vrijstaande woonhuis, dat u niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook een uitstekende ligging en talloze mogelijkheden. Met een royale dubbele oprit, een inpandige garage, werkplaats, souterrain en een riant tuinhuis in de vrije en zonnige tuin, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid en functionaliteit zoals bedrijf of beroep aan huis. De begane grond is ruim opgezet en ademt licht en sfeer. Hier vindt u een royale woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle woonkeuken (2020) waar koken en samenzijn perfect samengaan, een praktische bijkeuken en een extra ruimte in de riante aanbouw die uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbyruimte welke bovendien onderkelderd is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, een extra zolderkamer (mogelijk als slaapkamer te gebruiken) en een complete badkamer, ideaal voor een groter gezin of voor wie graag de ruimte heeft. Het huis is gebouwd in 1996 en is met zorg onderhouden, met een totale woonoppervlakte van circa 215 m² en een inhoud van circa 890 m³. Daarnaast beschikt het over diverse extra ruimtes, waaronder een inpandige garage, werkplaats met riante kelder, bergzolder en een externe bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische karakter van deze woning. In Nieuw-Wehl is het rustig wonen met de stedelijke voorzieningen van zowel Doetinchem als Arnhem binnen 20 minuten. Voorzieningen voor de dagelijkse behoefte en treinstation zijn voor handen in de omliggende plaatsen Wehl, Doetinchem en Didam. Indeling: Kelder: Provisiekelder. Souterrain: Geheel onder werkplaats. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toegang tot de kelder en meterkast, royale lichte woonkamer met massief houten vloer. Woonkeuken met een inbouwkeuken met kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (systeem), dubbele wasbakken, oven, vaatwasser en koelkast. Toegang tot de bijkeuken met tuindeur, witgoedopstelling en toiletruimte. Via de bijkeuken bereikt u de inpandige garage met een doorloop naar de werkplaats, deze geheel onderkelderd en voorzien van een bergzolder. 1e Verdieping: Overloop voorzien van dakraam, separate toiletruimte met hangend toilet, toegang tot drie slaapkamers (twee met vaste kasten). Badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vloerverwarming, designradiator en wastafel met meubel. Via de overloop te bereiken zolderkamer (boven garage). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1996; • Inhoud ca. 890 m³; • Woonoppervlakte ca. 215 m²; • Overig inpandige ruimte(n) ca. 37 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 9 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 515 m²; • Volledig geïsoleerd; • Centraal verwarmd middels een Daalderop Comfort combiketel (bouwjaar 2005); • Gedeeltelijk vloerverwarming (toilet, keuken, hal, badkamer en keldervloer onder werkplaats); • Energielabel C; • Puntstuk; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
890 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Comfort (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.