Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Weversveld 66

7031CT Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Didam

Photo Gallery

Weversveld 66 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan het Weversveld 66 in Wehl – een moderne en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning die perfect de balans weet te vinden tussen comfort, stijl en ruimte. Vanaf het eerste moment voelt dit huis als een warme thuisbasis – een plek waar je je direct thuis voelt. De lichte woonkamer is een fijne plek om te zijn; de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een open sfeer. De open keuken met stijlvolle inbouwkeuken (2018) en sanitaire voorzieningen zijn met aandacht vernieuwd, waardoor de woning direct te betrekken is. Dankzij de aanwezige dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing (waaronder HR(++)) en het energielabel C woon je hier bovendien energiezuinig. De recent geplaatste zonnepanelen dragen daar nog eens extra aan bij. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is. De keurig aangelegde achtertuin vormt een oase van rust. De fraaie vijver geeft het geheel een natuurlijke, ontspannen sfeer en is bovendien uitstekend te gebruiken als zwemvijver. Het royale tuinhuis met overkapping en afsluitbare berging biedt een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten of beschut te genieten bij minder weer. Extra praktisch is de aanwezigheid van een puntstuk met grondwaterpomp en sproeisysteem, waarmee de tuin eenvoudig en duurzaam kan worden besproeid. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek met een prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, basisschool en kinderopvang, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openluchtzwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur ligt het Wehlse Bos nabij, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij het NS-station op fietsafstand en de gunstige ligging ten opzichte van de A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) zijn ook de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Kortom: een perfect (t)huis dat klaar is om nieuwe herinneringen te maken! Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte én doorloop naar de open keuken. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) welke is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, te weten een koelkast met vershoudlade, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. De aangebouwde garage / berging is verwarmd en inpandig bereikbaar, voorzien van een keukenblok met koelkast en magnetron. De bijhorende afzuigkap en close-in boiler blijven eveneens achter. 1e Verdieping: Overloop met vast kast, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk 14 m², 10,7 m² en 10,4 m²). De badkamer (2018) is voorzien van een grote inloopdouche met infrarood sunshower, glazen scherm / deur, regendouche en inbouwkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een inbouwradio. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met witgoedopstelling, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Zolderkamer (thans in gebruik als kantoorruimte) met knieschotten en CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980; • Inhoud ca. 545 m³; • Woonoppervlakte ca. 135 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 20 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 284 m²; • 12 Zonnepanelen (2023 | opbrengst in 2024 circa 4920 kWh); • Vloer-, muur- en dakisolatie; • Dubbele beglazing, waaronder HR(++); • Centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel (2004); • Rolluiken; • Gedeeltelijk horren; • Energielabel C (nadien voorzien van zonnepanelen!); • Glasvezelaansluiting; • Buitenschilderwerk 2022; • Aanvaarding in overleg. Naast de woning ligt momenteel een pad langs de garage en een iets bredere achtertuin, gelegen op gemeentegrond. Voor de nieuwe eigenaar is huur van deze grond niet meer mogelijk, maar de gemeente heeft aangegeven bereid te zijn om dit stuk – met een oppervlakte van circa 34 m² - te verkopen tegen een prijs van € 85,- per m², kosten koper. Dit biedt een mooie kans om het perceel uit te breiden en de bestaande tuin met pad te behouden. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
284 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.