Ir directamente al contenido
Logotipo de Mom-Joosten Makelaars

Weversveld 66

7031CT Wehl • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Didam

Galería de fotos

Weversveld 66 Wehl
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Weversveld 66 in Wehl – een moderne en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning die perfect de balans weet te vinden tussen comfort, stijl en ruimte. Vanaf het eerste moment voelt dit huis als een warme thuisbasis – een plek waar je je direct thuis voelt. De lichte woonkamer is een fijne plek om te zijn; de grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een open sfeer. De open keuken met stijlvolle inbouwkeuken (2018) en sanitaire voorzieningen zijn met aandacht vernieuwd, waardoor de woning direct te betrekken is. Dankzij de aanwezige dak-, muur- en vloerisolatie, dubbele beglazing (waaronder HR(++)) en het energielabel C woon je hier bovendien energiezuinig. De recent geplaatste zonnepanelen dragen daar nog eens extra aan bij. Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De woning beschikt over een ruime oprit met carport, zodat er altijd voldoende parkeergelegenheid is. De keurig aangelegde achtertuin vormt een oase van rust. De fraaie vijver geeft het geheel een natuurlijke, ontspannen sfeer en is bovendien uitstekend te gebruiken als zwemvijver. Het royale tuinhuis met overkapping en afsluitbare berging biedt een fijne plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten of beschut te genieten bij minder weer. Extra praktisch is de aanwezigheid van een puntstuk met grondwaterpomp en sproeisysteem, waarmee de tuin eenvoudig en duurzaam kan worden besproeid. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek met een prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, basisschool en kinderopvang, eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openluchtzwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur ligt het Wehlse Bos nabij, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Dankzij het NS-station op fietsafstand en de gunstige ligging ten opzichte van de A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) zijn ook de omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Kortom: een perfect (t)huis dat klaar is om nieuwe herinneringen te maken! Indeling: Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met eetgedeelte én doorloop naar de open keuken. De keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) welke is voorzien van Bosch inbouwapparatuur, te weten een koelkast met vershoudlade, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. De aangebouwde garage / berging is verwarmd en inpandig bereikbaar, voorzien van een keukenblok met koelkast en magnetron. De bijhorende afzuigkap en close-in boiler blijven eveneens achter. 1e Verdieping: Overloop met vast kast, toegang tot drie ruim bemeten slaapkamers (respectievelijk 14 m², 10,7 m² en 10,4 m²). De badkamer (2018) is voorzien van een grote inloopdouche met infrarood sunshower, glazen scherm / deur, regendouche en inbouwkraan, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een inbouwradio. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met witgoedopstelling, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte achter de knieschotten. Zolderkamer (thans in gebruik als kantoorruimte) met knieschotten en CV-opstelling. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1980; • Inhoud ca. 545 m³; • Woonoppervlakte ca. 135 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 21 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 20 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 8 m²; • Perceeloppervlakte 284 m²; • 12 Zonnepanelen (2023 | opbrengst in 2024 circa 4920 kWh); • Vloer-, muur- en dakisolatie; • Dubbele beglazing, waaronder HR(++); • Centraal verwarmd middels een Nefit Ecomline HR combiketel (2004); • Rolluiken; • Gedeeltelijk horren; • Energielabel C (nadien voorzien van zonnepanelen!); • Glasvezelaansluiting; • Buitenschilderwerk 2022; • Aanvaarding in overleg. Naast de woning ligt momenteel een pad langs de garage en een iets bredere achtertuin, gelegen op gemeentegrond. Voor de nieuwe eigenaar is huur van deze grond niet meer mogelijk, maar de gemeente heeft aangegeven bereid te zijn om dit stuk – met een oppervlakte van circa 34 m² - te verkopen tegen een prijs van € 85,- per m², kosten koper. Dit biedt een mooie kans om het perceel uit te breiden en de bestaande tuin met pad te behouden. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7031

Mapas de Google

Wehl en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wehl

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wehl

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wehl. En 2025 había 7.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

7.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

130

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wehl
Año Inhabitantes
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wehl
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Nivel académico

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

669

Etiqueta A

639

Etiqueta B

530

Etiqueta D

426

Etiqueta G

298

Etiqueta F

258

Etiqueta E

98

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++

50

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wehl
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wehl
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wehl.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wehl

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer viviendas in Wehl

Ver más viviendas en este lugar.