Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Ziggel 5

7031LG Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Ziggel 5 Wehl
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen in een luxe tweekapper met eigen carport, twee parkeerplaatsen en een heerlijke rustige ligging met veel groen om je heen? Een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken en direct kunt gaan genieten? Dan is Ziggel 5 in het geliefde plan Heideslag écht iets voor jou. Deze instapklare woning is gebouwd in 2016 en van alle gemakken voorzien! Je woont hier aan een rustige straat, direct aan een brede groenstrook. De wijk Heideslag is ruim opgezet, met veel aandacht voor groen en speelgelegenheid. Op loopafstand vind je het bos, het station, scholen, sportvelden en het centrum van Wehl. Kortom: een ideale plek voor jong en oud! Begane grond Via de ruime oprit met carport en plek voor twee auto's kom je bij de voordeur. Binnen valt meteen het strakke afwerkingsniveau op. De woonkamer is licht, ruim en biedt uitzicht op het voorgelegen groen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en een kokend waterkraan. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Via openslaande deuren aan de achterzijde sta je zo in de achtertuin: een fijne plek met meerdere zitjes en borders met groen, je kijkt heerlijk weg doordat de achterliggende woningen op ruime afstand liggen. Aan de achtergevel zit een sfeervolle veranda met lichtkoepel, waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Wel zo fijn, de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én koeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Tijdens de bouw is ervoor gekozen om de ouderslaapkamer te vergroten door de kleinste slaapkamer erbij te betrekken, waardoor er een royale ruimte is ontstaan met een grote vaste kastenwand. Een ideale combinatie van slaapcomfort en opbergruimte! Mocht je de voorkeur geven aan drie slaapkamers, dan is dit te realiseren met enkele aanpassingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgevoerd met donkere tegels en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van aangename vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder is opvallend ruim en biedt meer dan genoeg ruimte om met gemak een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, diverse knieschotten voor extra bergruimte en de cv-opstelling. Dankzij het aanwezige dakraam én een raam in de zijgevel is er prettig daglicht aanwezig.. Maten Let op de breedtemaat van deze woning is maar-liefst 6,90 meter!! Dit is veel breder dan normaal. Hierdoor heeft de woning momenteel al circa 160 m2 (incl. bijkeuken) aan oppervlakte. Los hiervan beschikt de woning ook over ca. 32 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (veranda en carport). De perceelgrootte is 318 m2 eigen grond. Waarom Ziggel 5 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Moderne woning uit 2016 - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledige vloerverwarming en koeling op de begane grond - Energielabel A+ - Twee eigen parkeerplaatsen en carport - Rustige ligging met uitzicht op groen - Instapklaar en goed onderhouden Ben je benieuwd geworden? Bel dan met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. De VANAF-prijs is € 539.000,- kosten koper. Start vandaag nog jouw woonreis aan de Ziggel 5 in Wehl!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
318 m²
Content
577 m³
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.