Aller directement au contenu
Logo de Vredegoor Lanting Makelaars

Ziggel 5

7031LG Wehl • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Doetinchem

Galerie de photos

Ziggel 5 Wehl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wil je wonen in een luxe tweekapper met eigen carport, twee parkeerplaatsen en een heerlijke rustige ligging met veel groen om je heen? Een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken en direct kunt gaan genieten? Dan is Ziggel 5 in het geliefde plan Heideslag écht iets voor jou. Deze instapklare woning is gebouwd in 2016 en van alle gemakken voorzien! Je woont hier aan een rustige straat, direct aan een brede groenstrook. De wijk Heideslag is ruim opgezet, met veel aandacht voor groen en speelgelegenheid. Op loopafstand vind je het bos, het station, scholen, sportvelden en het centrum van Wehl. Kortom: een ideale plek voor jong en oud! Begane grond Via de ruime oprit met carport en plek voor twee auto's kom je bij de voordeur. Binnen valt meteen het strakke afwerkingsniveau op. De woonkamer is licht, ruim en biedt uitzicht op het voorgelegen groen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en een kokend waterkraan. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Via openslaande deuren aan de achterzijde sta je zo in de achtertuin: een fijne plek met meerdere zitjes en borders met groen, je kijkt heerlijk weg doordat de achterliggende woningen op ruime afstand liggen. Aan de achtergevel zit een sfeervolle veranda met lichtkoepel, waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Wel zo fijn, de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én koeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Tijdens de bouw is ervoor gekozen om de ouderslaapkamer te vergroten door de kleinste slaapkamer erbij te betrekken, waardoor er een royale ruimte is ontstaan met een grote vaste kastenwand. Een ideale combinatie van slaapcomfort en opbergruimte! Mocht je de voorkeur geven aan drie slaapkamers, dan is dit te realiseren met enkele aanpassingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgevoerd met donkere tegels en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van aangename vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder is opvallend ruim en biedt meer dan genoeg ruimte om met gemak een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, diverse knieschotten voor extra bergruimte en de cv-opstelling. Dankzij het aanwezige dakraam én een raam in de zijgevel is er prettig daglicht aanwezig.. Maten Let op de breedtemaat van deze woning is maar-liefst 6,90 meter!! Dit is veel breder dan normaal. Hierdoor heeft de woning momenteel al circa 160 m2 (incl. bijkeuken) aan oppervlakte. Los hiervan beschikt de woning ook over ca. 32 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (veranda en carport). De perceelgrootte is 318 m2 eigen grond. Waarom Ziggel 5 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Moderne woning uit 2016 - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledige vloerverwarming en koeling op de begane grond - Energielabel A+ - Twee eigen parkeerplaatsen en carport - Rustige ligging met uitzicht op groen - Instapklaar en goed onderhouden Ben je benieuwd geworden? Bel dan met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. De VANAF-prijs is € 539.000,- kosten koper. Start vandaag nog jouw woonreis aan de Ziggel 5 in Wehl!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
577 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7031

Google Maps

Wehl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wehl

Chiffres de logement et de quartier dans Wehl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wehl. En 2025 étaient 7.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

7.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

130

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wehl
Année Résidents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wehl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Niveau d'enseignement

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

669

Étiquette A

639

Étiquette B

530

Étiquette D

426

Étiquette G

298

Étiquette F

258

Étiquette E

98

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

57

Étiquette A++

50

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wehl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.210

Activité dans Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 855

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wehl
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wehl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wehl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer maisons in Wehl

Voir plus d'habitations dans cette ville.