Direkt zum Inhalt
Logo von Vredegoor Lanting Makelaars

Ziggel 5

7031LG Wehl • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Doetinchem

Fotoalbum

Ziggel 5 Wehl
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je wonen in een luxe tweekapper met eigen carport, twee parkeerplaatsen en een heerlijke rustige ligging met veel groen om je heen? Een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft uit te pakken en direct kunt gaan genieten? Dan is Ziggel 5 in het geliefde plan Heideslag écht iets voor jou. Deze instapklare woning is gebouwd in 2016 en van alle gemakken voorzien! Je woont hier aan een rustige straat, direct aan een brede groenstrook. De wijk Heideslag is ruim opgezet, met veel aandacht voor groen en speelgelegenheid. Op loopafstand vind je het bos, het station, scholen, sportvelden en het centrum van Wehl. Kortom: een ideale plek voor jong en oud! Begane grond Via de ruime oprit met carport en plek voor twee auto's kom je bij de voordeur. Binnen valt meteen het strakke afwerkingsniveau op. De woonkamer is licht, ruim en biedt uitzicht op het voorgelegen groen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en een kokend waterkraan. Een fijne plek om te koken én samen te zijn. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Via openslaande deuren aan de achterzijde sta je zo in de achtertuin: een fijne plek met meerdere zitjes en borders met groen, je kijkt heerlijk weg doordat de achterliggende woningen op ruime afstand liggen. Aan de achtergevel zit een sfeervolle veranda met lichtkoepel, waar je het hele jaar door heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Wel zo fijn, de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming én koeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in alle seizoenen. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Tijdens de bouw is ervoor gekozen om de ouderslaapkamer te vergroten door de kleinste slaapkamer erbij te betrekken, waardoor er een royale ruimte is ontstaan met een grote vaste kastenwand. Een ideale combinatie van slaapcomfort en opbergruimte! Mocht je de voorkeur geven aan drie slaapkamers, dan is dit te realiseren met enkele aanpassingen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer. De badkamer is uitgevoerd met donkere tegels en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad en een modern wastafelmeubel. Ook de badkamer is voorzien van aangename vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder is opvallend ruim en biedt meer dan genoeg ruimte om met gemak een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, diverse knieschotten voor extra bergruimte en de cv-opstelling. Dankzij het aanwezige dakraam én een raam in de zijgevel is er prettig daglicht aanwezig.. Maten Let op de breedtemaat van deze woning is maar-liefst 6,90 meter!! Dit is veel breder dan normaal. Hierdoor heeft de woning momenteel al circa 160 m2 (incl. bijkeuken) aan oppervlakte. Los hiervan beschikt de woning ook over ca. 32 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte (veranda en carport). De perceelgrootte is 318 m2 eigen grond. Waarom Ziggel 5 jouw nieuwe thuis kan zijn: - Moderne woning uit 2016 - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Volledige vloerverwarming en koeling op de begane grond - Energielabel A+ - Twee eigen parkeerplaatsen en carport - Rustige ligging met uitzicht op groen - Instapklaar en goed onderhouden Ben je benieuwd geworden? Bel dan met Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtiging. De VANAF-prijs is € 539.000,- kosten koper. Start vandaag nog jouw woonreis aan de Ziggel 5 in Wehl!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
577 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
173 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7031

Google Karten

Wehl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wehl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wehl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wehl. In 2025 waren da 7.105 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

7.105

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wehl
Jahr Einwohner
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wehl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

669

Bezeichnung A

639

Bezeichnung B

530

Bezeichnung D

426

Bezeichnung G

298

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

98

Bezeichnung A+++

59

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wehl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 855

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wehl
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wehl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wehl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer Häuser in Wehl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.