Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Leeuwarderweg 14

9005NE Wergea • Fryslân

Sold

€ 185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 190.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Leeuwarderweg 14 Wergea
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leeuwarderweg 14 in Wergea – charmant, energiezuinig en verrassend licht Op zoek naar een charmante woning met een moderne afwerking én energielabel A? Dan is Leeuwarderweg 14 in Wergea absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden vrijwel vrijstaande woning uit 1930 combineert sfeer met duurzaamheid dankzij onder andere 14 zonnepanelen. Gelegen in het karakteristieke en levendige watersportdorp Wergea, woon je hier heerlijk rustig én centraal: binnen 15 autominuten ben je in hartje Leeuwarden en met de fiets ben je zó bij de omliggende natuur of het Prinses Margrietkanaal. Een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden? Die vind je gewoon in het dorp zelf! Indeling van de woning We starten in de entree van de woning. Hier vind je het toilet, de meterkast en toegang tot de rest van het huis. Vanuit de hal lopen we door naar de halfopen keuken. Deze moderne keuken is voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser – klaar voor dagelijks gemak. Direct aangrenzend bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de openslaande deuren aan de zijkant van de woning baadt in het daglicht. Een fijne plek om tot rust te komen! Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische badkamer, voorzien van een douche en wastafel. De badkamer is efficiënt ingericht en functioneel in gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers – een aan de linker en rechterzijde van de woning. Beide kamers hebben een prettige sfeer. Buitenruimte en duurzaamheid Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse, onderhoudsvriendelijke voortuin. Door de beschutte ligging kun je hier heerlijk genieten van de zon in alle rust. En met 14 zonnepanelen op het dak is deze woning niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder energiezuinig. Bijzonderheden: - Tussenwoning uit 1930 met moderne afwerking - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Openslaande deuren in de woonkamer voor veel lichtinval - Twee slaapkamers op de verdieping - Voortuin op het zuiden - Gelegen in het gezellige dorp Wergea met veel voorzieningen - Op slechts 15 minuten van Leeuwarden Een energiezuinige woning met karakter Leeuwarderweg 14 is de perfecte combinatie van karakter en comfort. Ideaal voor starters, alleenstaanden of een jong stel dat op zoek is naar een sfeervolle én duurzame woning in een gezellig dorp vlak bij de stad. Kom je kijken?

Mortgage berekenen

€ 185.000

Cost of copper (estimated): € 5.550

2% transfer tax (€ 3.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 190.550

2,78%

Yearly

%

€ 9.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
83 m²
Content
234 m³

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombikomact HRE28/24A (2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
21-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9005

Google Maps

Location of Wergea

Explore Wergea and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wergea

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wergea. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 320.548.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 320.548

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.649

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

31

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wergea
Year Residents
2021 1.830
2022 1.870
2023 1.905
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wergea
Year Average WOZ
2021 EUR 227.137
2022 EUR 254.091
2023 EUR 282.932
2024 EUR 303.742
2025 EUR 320.548

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 300 15-25: 200 25-45: 465 45-65: 510

Education level

Hoger

420

Praktisch

310

Middelbaar

600

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.710

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 134
Appartementen 45
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 191

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 137
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 82
2020 en later 41

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

206

Label A

189

Label G

147

Label B

80

Label D

80

Label E

56

Label F

45

Label A+++

17

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wergea
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.356 2.753
2021 1.517 2.819
2022 1.128 2.768
2023 954 2.699
2024 915 2.746

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.006

Huurwoning

Gas: 903 • Electricity: 1.999

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 3.009

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 1.712

Tussenwoning

Gas: 818 • Electricity: 1.930

Vrijstaande woning

Gas: 1.039 • Electricity: 3.545

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 827 • Electricity: 2.577

Business activity in Wergea (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wergea
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wergea.

Frequently asked questions about living in Wergea

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wergea?

Wergea telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wergea?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wergea is in 2025 circa € 320.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wergea ligt rond € 30.649 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wergea?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wergea?

In Wergea komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Wergea

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.